提到上海學區，第一個想到的就是徐彙區，徐匯作為教育大區、學府之地，幾所重點小學的教學水平在上海乃至全國都處於領先水平。
另外上海師範大學、上海交通大學、上海復旦大學醫學院、上海音樂學院等高校雲集，文化氛圍非常濃厚。
因此徐彙區的學區房也成為很多家長的首選。
But！徐匯的新盤非常稀缺，可以說，每出一個新項目，就會受到萬眾矚目，據爆料，金地保利聯手的一個徐匯項目即將入市，感興趣的朋友來看看吧！一起來看看項目的最新爆料
位於康健板塊
生活氛圍成熟
緊臨多個教育資源
保利、金地聯手品質產品
項目命名“天悅”
預計今年入市
地塊之前公示了具體方案。商品房、保障房、租賃各佔3.7萬㎡、2085㎡、7359㎡。由此推算，商品房套數真的惜售如金。
2018年12月27日，上海市以一場激烈的土拍拉開序幕。最終，金地以22.6億擊敗保利奪得徐匯純宅地。該地塊位於徐彙區中環內，不論是地段位置還是項目品質，都會成為大家矚目的焦點產品。據惠房寶瞭解，項目已由金地一家獨大，變為四家共同持股，保利負責開發。
拿地公司的股東資料，有保利、平安、金地、新加坡星獅。其中保利佔35%是最大股東。
恭喜保利！幾經波折後，在徐匯又將落子品質樓盤。甚至消息傳聞，保利慾把項目命名“天悅”。
內中環、近地鐵12號線虹漕路站，位於徐彙區康健板塊保利金地全新住宅項目售樓處正在抓緊裝修，預計年底完工。
項目進展
施工銘牌
這個項目，整體面積19624㎡，建築面積49060㎡，容積率2.5，是徐彙區近幾年來出讓的唯一純住宅地塊。據瞭解由於項目建築面積較小，在戶型設置上為100㎡~160㎡三房、四房配置（裝修交付），因此總價門檻相應可控。
從地圖上可以看出，該項目位於內中環，從地鐵12號線虹漕路下來，步行至該項目約150米。
距離項目2公里內還有1、9號線可以說交通非常便捷，另外在建的15號線也經過此地。開車的話距離中環、滬閔高架等快速路也非常近。
預計在2020年第1季度入市
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區域內較為成熟，居住氛圍濃厚，周邊商業設施可滿足日常生活所需。
商業配套方面，在項目2公里範圍內有中星城、匯陽廣場以及東北500米外待建的商辦綜合體，可滿足日常生活所需。
匯陽廣場
教育資源方面，距項目約900米處有康健外國語實驗小學（中學）、2公里範圍內有上海師範大學第一附屬小學、世外小學（中學）。
其中上海師範大學第一附小由於教育質量優質一直受到眾多家長的追捧，另外上海排名第一的民辦小學世界外國語小學距離該小區約1500米，接送也比較方便。
此外，項目周邊還有上海師範大學、中共上海市委學校上海行政學院。
康健外國語實驗小學
上海行政學院
醫療資源方面距離小區2公里左右距離有第六人民醫院、第八人民醫院等。
整體來看該項目所在區域教育、交通和醫療配套都比較好，相信項目推出後應該不愁賣。
康健板塊12月二手房均價
據安居客數據顯示，康健板塊二手房12月均價約66118元/㎡，去年年底金地（集團）股份有限公司以22.6億元拍得該地塊，成交樓板價約46066元/㎡。預計未來項目均價可能會在8-9萬/平。
雖然項目目前對外釋放的信息還非常有限，但有著保利和金地聯手打造給項目進行背書，未來實際品質也令人期待。
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