提到上海学区，第一个想到的就是徐汇区，徐汇作为教育大区、学府之地，几所重点小学的教学水平在上海乃至全国都处于领先水平。
另外上海师范大学、上海交通大学、上海复旦大学医学院、上海音乐学院等高校云集，文化氛围非常浓厚。
因此徐汇区的学区房也成为很多家长的首选。
But！徐汇的新盘非常稀缺，可以说，每出一个新项目，就会受到万众瞩目，据爆料，金地保利联手的一个徐汇项目即将入市，感兴趣的朋友来看看吧！一起来看看项目的最新爆料
位于康健板块
生活氛围成熟
紧临多个教育资源
保利、金地联手品质产品
项目命名“天悦”
预计今年入市
地块之前公示了具体方案。商品房、保障房、租赁各占3.7万㎡、2085㎡、7359㎡。由此推算，商品房套数真的惜售如金。
2018年12月27日，上海市以一场激烈的土拍拉开序幕。最终，金地以22.6亿击败保利夺得徐汇纯宅地。该地块位于徐汇区中环内，不论是地段位置还是项目品质，都会成为大家瞩目的焦点产品。据惠房宝了解，项目已由金地一家独大，变为四家共同持股，保利负责开发。
拿地公司的股东资料，有保利、平安、金地、新加坡星狮。其中保利占35%是最大股东。
恭喜保利！几经波折后，在徐汇又将落子品质楼盘。甚至消息传闻，保利欲把项目命名“天悦”。
内中环、近地铁12号线虹漕路站，位于徐汇区康健板块保利金地全新住宅项目售楼处正在抓紧装修，预计年底完工。
项目进展
施工铭牌
这个项目，整体面积19624㎡，建筑面积49060㎡，容积率2.5，是徐汇区近几年来出让的唯一纯住宅地块。据了解由于项目建筑面积较小，在户型设置上为100㎡~160㎡三房、四房配置（装修交付），因此总价门槛相应可控。
从地图上可以看出，该项目位于内中环，从地铁12号线虹漕路下来，步行至该项目约150米。
距离项目2公里内还有1、9号线可以说交通非常便捷，另外在建的15号线也经过此地。开车的话距离中环、沪闵高架等快速路也非常近。
预计在2020年第1季度入市
点击视频跟随镜头走进现场
区域内较为成熟，居住氛围浓厚，周边商业设施可满足日常生活所需。
商业配套方面，在项目2公里范围内有中星城、汇阳广场以及东北500米外待建的商办综合体，可满足日常生活所需。
汇阳广场
教育资源方面，距项目约900米处有康健外国语实验小学（中学）、2公里范围内有上海师范大学第一附属小学、世外小学（中学）。
其中上海师范大学第一附小由于教育质量优质一直受到众多家长的追捧，另外上海排名第一的民办小学世界外国语小学距离该小区约1500米，接送也比较方便。
此外，项目周边还有上海师范大学、中共上海市委学校上海行政学院。
康健外国语实验小学
上海行政学院
医疗资源方面距离小区2公里左右距离有第六人民医院、第八人民医院等。
整体来看该项目所在区域教育、交通和医疗配套都比较好，相信项目推出后应该不愁卖。
康健板块12月二手房均价
据安居客数据显示，康健板块二手房12月均价约66118元/㎡，去年年底金地（集团）股份有限公司以22.6亿元拍得该地块，成交楼板价约46066元/㎡。预计未来项目均价可能会在8-9万/平。
虽然项目目前对外释放的信息还非常有限，但有着保利和金地联手打造给项目进行背书，未来实际品质也令人期待。
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