隨著國內疫情逐漸得到控制，近期樓市回暖跡象明顯。深圳最先有動作，市場反映熱烈；佛山在利好的吹拂下，非限購區也迎來了久違的春潮。
深圳的購房需求蠢蠢欲動，與之相匹配的，大亞灣的新房也蓄勢待發。根據深圳房地產信息網統計，大亞灣全新待入市項目達到了50餘盤。
其中近30盤集中在西區片區，又以臨深區、萬達-上楊周邊最為集中，屆時難免上演一番“拼刺刀”的近身白刃戰。
西區新盤地圖
同樣，中心區及澳頭片區也有近20盤待入市，主要集中在淡澳河沿線及濱海公園周邊。
中心區-澳頭片區新盤地圖
而霞湧片區，依然保持著以往的低調，僅有三盤有入市計劃。
霞湧片區新盤地圖
本文中，企鵝財經將選取部分片區的亮點樓盤進行信息分享，具體信息以開發商公佈為準，非廣告，放心閱讀~
西區-臨深片區
西區臨深片區去年大出風頭，先是傳言了許久的五星級酒店正式獲批，是大亞灣最為高端的商業配套；後又迎來了投資近150億的慧聰總部搬遷，比起諸多在紙上的規劃，去年底已經動工的慧聰-慧灣新一代信息技術產業港讓這個片區高光四溢。
富康錦繡壹號
這個片區的品質黑馬——富康錦繡壹號項目，預計在今年迎來全新的五期產品，位於石化大道與龍山一路交匯處西南角，規劃12棟住宅樓及其配套設施。
規劃用地面積為61595㎡，總建築面積為335016.92㎡，容積率為4，建築密度為19.5%，綠地率為25%，車位數為2462個，總戶數為2264戶。
玖璽府
位於大亞灣區西區樟樹浦、石化大道西端，馬路對面即為富康錦繡壹號，與深圳坪山僅一路之隔屬於一線臨深地段。
用地面積46000㎡，總建築面積216407.03㎡，共規劃有8棟住宅；容積率3.20%，綠化率30%，工期為2018年1月8日至2022年5月31日。
西區-萬達、上楊片區
上楊片區向來是大亞灣的人口集中區，近年憑藉萬達廣場、燦邦新天地等大型商業綜合體的開業，也迎來了許多新盤扎堆。在去年公佈的大亞灣深港人工智能產業園中，片區內的大亞灣科技創新園作為先導區被列在首位，周邊許多樓盤也借勢而起，2020年新盤集中度較高。
九皋玖御府
位於大亞灣龍海二路北側，西面為燦邦新天地，是片區內難得一見的高端線產品。佔地約5.87萬㎡，總建築面積25.11萬㎡，容積率為2.8，建築密度15.8%，綠地率30%。
首批將推一期1-7棟疊墅和洋房，建面約206-255㎡，共176套；二期規劃有62層超高層住宅，建築高度達到197.85，且全部超大戶型設計，平均每戶面積約251㎡，戶戶都是豪宅標準。
合生時代城
合生時代城位於石化大道中段，總佔地約181萬㎡，建面可達453萬㎡，是片區內當之無愧的巨無霸項目。
規劃將打造成大型的創新產業園區，當前住宅部分的一期一區和二區均已經拿到建築施工許可證，配建的小學及幼兒園也在施工中。
中心區-沿河分佈
中心區今年的新盤佈局並不集中，免去了去年“近鄰相爭”的尷尬。從地圖上看，中心區新盤多數佈局在淡澳河周邊。
紅樹灣悅府
幾個位於河邊的項目裡，最吸引眼球的莫過於紅樹灣悅府，位置很好且社區很大。紅樹灣悅府位於大亞灣中興中路以西、淡澳河以北，南面臨近虎頭山，正處於紅樹林溼地公園範圍，可以說是把國家級的紅樹林公園當成自家後花園。
項目總佔地162921.00㎡，總建築面積571934㎡，容積率 2.80，建築密度25.00%，綠地率 30.00%。由24棟高層建築組成，總戶數約2472戶。
澳頭片區-沿濱海公園分佈
澳頭片區作為大亞灣的老城區，前幾年的新房市場並不活躍，多數都是一些有年頭的老盤。但是去年以來，一批新盤扎堆進入，不少老盤也迎來了加推。
合生匯花園
“合生濱海城”規劃的五期產品，但為獨立項目立項建設，總用地面積39399㎡，總建築面積約165407㎡。
值得注意的是，該項目7棟樓體中，5棟為服務型公寓，1棟18層高酒店、1棟2層高商業樓。預計總戶數為為865戶，居住人口約2768人，停車位1182個。
瀧珀花園
該項目是李嘉誠旗下和記黃埔地產的大型項目，用地面積80052㎡，總建築面積318566㎡，由17棟5-6層高聯排別墅、10棟31-34層高高層住宅組成，總戶數2253戶，容積率3.0，停車位2400個。規劃竣工日期為2020年9月28日。
（圖源：深圳房地產信息網）
秋谷海生活園
該項目是該片區最靠近南側海岸線的住宅項目之一，在去年企鵝財經實地踩盤時已具備預售條件，時隔近一年，仍未入市。
不過在去年12月，秋谷集團斥資1.3億拍下了項目周邊的另一宗1萬平商住地，成本樓面價高達5100元/㎡，並在今年年初拿到了施工許可證，預計今年將有所動作。（土拍回顧）
結合來看，項目佔地超5萬平，建面超23萬平，預計項目首批推售3號樓，戶型面積段為45~87㎡1房-2房。
圖源：深圳房地產信息網
信息來源：深圳房地產信息網、企鵝找房往期報道
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