随着国内疫情逐渐得到控制，近期楼市回暖迹象明显。深圳最先有动作，市场反映热烈；佛山在利好的吹拂下，非限购区也迎来了久违的春潮。
深圳的购房需求蠢蠢欲动，与之相匹配的，大亚湾的新房也蓄势待发。根据深圳房地产信息网统计，大亚湾全新待入市项目达到了50余盘。
其中近30盘集中在西区片区，又以临深区、万达-上杨周边最为集中，届时难免上演一番“拼刺刀”的近身白刃战。
西区新盘地图
同样，中心区及澳头片区也有近20盘待入市，主要集中在淡澳河沿线及滨海公园周边。
中心区-澳头片区新盘地图
而霞涌片区，依然保持着以往的低调，仅有三盘有入市计划。
霞涌片区新盘地图
本文中，企鹅财经将选取部分片区的亮点楼盘进行信息分享，具体信息以开发商公布为准，非广告，放心阅读~
西区-临深片区
西区临深片区去年大出风头，先是传言了许久的五星级酒店正式获批，是大亚湾最为高端的商业配套；后又迎来了投资近150亿的慧聪总部搬迁，比起诸多在纸上的规划，去年底已经动工的慧聪-慧湾新一代信息技术产业港让这个片区高光四溢。
富康锦绣壹号
这个片区的品质黑马——富康锦绣壹号项目，预计在今年迎来全新的五期产品，位于石化大道与龙山一路交汇处西南角，规划12栋住宅楼及其配套设施。
规划用地面积为61595㎡，总建筑面积为335016.92㎡，容积率为4，建筑密度为19.5%，绿地率为25%，车位数为2462个，总户数为2264户。
玖玺府
位于大亚湾区西区樟树浦、石化大道西端，马路对面即为富康锦绣壹号，与深圳坪山仅一路之隔属于一线临深地段。
用地面积46000㎡，总建筑面积216407.03㎡，共规划有8栋住宅；容积率3.20%，绿化率30%，工期为2018年1月8日至2022年5月31日。
西区-万达、上杨片区
上杨片区向来是大亚湾的人口集中区，近年凭借万达广场、灿邦新天地等大型商业综合体的开业，也迎来了许多新盘扎堆。在去年公布的大亚湾深港人工智能产业园中，片区内的大亚湾科技创新园作为先导区被列在首位，周边许多楼盘也借势而起，2020年新盘集中度较高。
九皋玖御府
位于大亚湾龙海二路北侧，西面为灿邦新天地，是片区内难得一见的高端线产品。占地约5.87万㎡，总建筑面积25.11万㎡，容积率为2.8，建筑密度15.8%，绿地率30%。
首批将推一期1-7栋叠墅和洋房，建面约206-255㎡，共176套；二期规划有62层超高层住宅，建筑高度达到197.85，且全部超大户型设计，平均每户面积约251㎡，户户都是豪宅标准。
合生时代城
合生时代城位于石化大道中段，总占地约181万㎡，建面可达453万㎡，是片区内当之无愧的巨无霸项目。
规划将打造成大型的创新产业园区，当前住宅部分的一期一区和二区均已经拿到建筑施工许可证，配建的小学及幼儿园也在施工中。
中心区-沿河分布
中心区今年的新盘布局并不集中，免去了去年“近邻相争”的尴尬。从地图上看，中心区新盘多数布局在淡澳河周边。
红树湾悦府
几个位于河边的项目里，最吸引眼球的莫过于红树湾悦府，位置很好且社区很大。红树湾悦府位于大亚湾中兴中路以西、淡澳河以北，南面临近虎头山，正处于红树林湿地公园范围，可以说是把国家级的红树林公园当成自家后花园。
项目总占地162921.00㎡，总建筑面积571934㎡，容积率 2.80，建筑密度25.00%，绿地率 30.00%。由24栋高层建筑组成，总户数约2472户。
澳头片区-沿滨海公园分布
澳头片区作为大亚湾的老城区，前几年的新房市场并不活跃，多数都是一些有年头的老盘。但是去年以来，一批新盘扎堆进入，不少老盘也迎来了加推。
合生汇花园
“合生滨海城”规划的五期产品，但为独立项目立项建设，总用地面积39399㎡，总建筑面积约165407㎡。
值得注意的是，该项目7栋楼体中，5栋为服务型公寓，1栋18层高酒店、1栋2层高商业楼。预计总户数为为865户，居住人口约2768人，停车位1182个。
泷珀花园
该项目是李嘉诚旗下和记黄埔地产的大型项目，用地面积80052㎡，总建筑面积318566㎡，由17栋5-6层高联排别墅、10栋31-34层高高层住宅组成，总户数2253户，容积率3.0，停车位2400个。规划竣工日期为2020年9月28日。
（图源：深圳房地产信息网）
秋谷海生活园
该项目是该片区最靠近南侧海岸线的住宅项目之一，在去年企鹅财经实地踩盘时已具备预售条件，时隔近一年，仍未入市。
不过在去年12月，秋谷集团斥资1.3亿拍下了项目周边的另一宗1万平商住地，成本楼面价高达5100元/㎡，并在今年年初拿到了施工许可证，预计今年将有所动作。（土拍回顾）
结合来看，项目占地超5万平，建面超23万平，预计项目首批推售3号楼，户型面积段为45~87㎡1房-2房。
图源：深圳房地产信息网
信息来源：深圳房地产信息网、企鹅找房往期报道
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