重大消息来袭，金山湖“巨无霸”项目全面落定！项目备案名为“万象天汇”，华润运营的购物中心为“万象汇”；保利主导的部分住宅，名为“保利天汇”，最快今年10月入市！
近日，金山湖地块最新进展传出，足以让惠州再次沸腾！
金山湖项目现状，远处为奥林匹克体育中心
由华润置地主导商业，不是“万象城”！
此前，根据内业分析，如由华润置地主导商业部分，很大概率将万象城“搬”到惠州；若由华侨城运营，全国各地出色的“华侨城”运营经验也将在惠州重现。总而言之，无论何种方案，均有望改变金山湖及周边片区的商业格局。
项目施工现场
据内部知情人士透露，金山湖地块备案名已确定，目前已提交至相关部门审批，近期有望对外公布。
据悉，金山湖项目整体地块备案名为 “万象天汇” ，由华润和保利分别操盘。其中，华润置地主导的部分，推广案名暂未确定，但由华润运营的Mall，确定为 “万象汇” ；此外，保利湾区投资主导的住宅部分，推广案名已确定为 “保利天汇” ；华侨城仅作为投资方，不参与后续的项目运营。
值得一提的是，万象汇将由华润自持，后续还会推出住宅、公寓等产品；保利首批推出住宅，后续有服务性公寓、商务公寓、超高层产品等。
施工现场围挡
据了解，华润旗下共有万象城、万象汇和万象天地三个层次的商业综合体，其中知名度最高的是万象城，力推"一站式"消费和"体验式"购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。主要分布在深圳、杭州、成都、无锡、合肥、南通等城市。
万象汇
深圳布吉万象汇
长沙万象汇
杭州万象汇
万象汇定位于新兴的城市副中心，定位“时尚“、”欢乐、“家庭”，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心，这与南部新城的定位非常吻合。
保利开发的住宅产品，最快10月入市
早在4月初，惠州市自然资源局公布了“金山湖地块建设项目规划许可批前公示”。资料显示，地块将建设住宅、服务型公寓与大型商业综合体，建设单位为惠州市利华房地产有限公司。从天眼查获悉，利华房地产为华润、华侨城、保利合资子公司，股权占比为华润33%、华侨城34%、保利33%。
此外，资料透露了相关技术指示。地块北侧住宅区域面积为89693平方米，总层高33层；南侧为办公及酒店商业区域，最高36层，建筑高度150米，其中办公及商业面积76659平方米，五星级酒店35000平方米。
另外，据内部可靠消息，保利操盘的住宅部分“保利天汇”，首批将推出约85-120平方米3-4房产品，最快预计今年10月入市。除此之外，后续将有服务性公寓，商务公寓及超高层产品持续亮相。
值得一提的是，地块规定的其中一项硬性指标，即代建学校及幼儿园，均由保利湾区投资负责建设。至于五星级酒店的规划，预计会放在整个项目的中后期建设。
临近中海凯旋城一侧，已有工人施工，机器投入作业
去年7月，保利粤东正式更名为“保利湾区投资发展有限公司”，全力布局粤港奥大湾区各城市，同年8月，保利便联手另外两家央企巨头华润置地与华侨城，拿下彼时惠州关注度最高的项目，深化惠州布局。
前世今生：金山湖项目的华丽变身
不得不说，这是一宗充满传奇色彩的地块。早年先后惨遭四次“流拍”，经历了在2015年、2016年和2017年6月与7月的四次“流拍”后，该商服用地地块经过与周边地块的重新整合与规划，才以如今商住地的身份重新亮相，这一次，命运有了不同的剧本。
正赶上粤港澳大湾区的历史节点，恰逢三大央企的布局战略转变，刚好金山湖最新定位规划敲定，以新城市中心之姿“出道”，三个“恰好”促成了金山湖地块的华丽变身。此外，惠州土拍历史上，联合拿地的案例并不多见，出现多个央企巨头联袂的更是空前，如此一来，便赋予了地块更多的“传奇”色彩。
另外，该地块的整体规划，对金山湖整个片区具有里程碑式的意义，它的出现，结束了片区商业空白的历史，提升城市宜居性和舒适度。
记住金山湖项目现在的样子
不久的将来，它将发生颠覆性的变化！
延伸阅读
华侨城金山湖另一商业项目亮相，“华侨城金山湖壹号”
近日，广东省建筑设计研究院在其官方号“GDAD建研中心”发布了2019GDAD创新创优作品展-惠州华侨城金山湖壹号。至此，“犹抱琵琶半遮面”的华侨城金山湖项目终于亮相。
根据设计图显示，项目规划有商业、酒店、公寓及办公功能，总层高约274.3米。分别为一栋标志性极强的约274.5米共67层的超高层，以及三栋退台式精品公寓，而公寓最高则约100米共31层。
据了解，目前该项目已开始施工，机器已投入正常作业，并正在挖地基，塔架和工人板房已搭建完成。
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