最新樓盤入市，你考慮買哪個片區？
時間已經來到了三月，從現有的一些跡象來看，雖然疫情還沒有宣佈結束，但樓市已經開始慢慢回暖......
比如，來諮詢小探買房的網友慢慢變多了，許多人問：“投資買哪，升值最快？”“哪個樓盤的價格低，適合入手？”
大家都想買漲得快的板塊，其實，小探告訴你，城市是扁平化發展，多中心呈現的，意味著房價也將扁平化，各城區將均衡發展。
房價總體平穩
南寧房價的變化大家也有目共睹，主城區內各版塊價格變化不大的主因仍是自身配套夠硬夠全，除了幾個小版塊價格稍降，主要是打折優惠的樓盤比較多，總的來說還是沒有多大變化。
3月份各板塊價格
舊改城房價新增漲點
南寧舊改地塊出讓加快，舊改項目也陸續上市，如：北大瓏廷、洋浦星、華潤萬象華府等。
品牌開發商著手舊改，產品提升+地段優勢，價格可能不再是周邊二手房的價格，將成老城區房價新增長點。
說到買房，小探還是建議多關注純新盤。
2019年，南寧土地市場拍了一大波土地，意味著接下來會有大量新盤面市，選擇變多，你會怎麼選呢？
預計33個新盤入市
據小探不完全統計，即將約33個新盤即將上市或進入籌備階段，哪些樓盤值得關注？從新盤變化看市場，哪些值得關注？又有什麼影響和看點？
良慶區
五象新區接下來面市比較值得關注的有建發央璽、錦麟玖璽。這兩個項目都在五象湖，龍光天瀛旁邊。
高地價三個項目，目前只有龍光天瀛出了售樓部，錦麟玖璽和建發央璽只有案名，周邊配套差不了多少，其他信息都沒有還不好比，拿地成本擺在那，反正都會是高端路線。
有消息透露，建發央璽準備有新動作了，應該很快跟大家見面了。
龍光天闕，龍光的速度一向很快，這一月剛拿地，案名就出來了。
青秀區
青秀區比較值得關注的應該是三岸板塊，短期內房價漲得快的區域非三岸莫屬。
一開始，彰泰鳳嶺江灣與新城悅雋江山都是1.2萬/平米起，如今你看三岸的價格基本在1.5-1.8萬/平米左右。
重慶銀河龍湖江與城這個商業體也開始預約了，雖然很多配套還在路上，但可以預見這個板塊的發展是蹭蹭上漲的。
邕寧區
邕寧區也是去年土拍市場上的“香餑餑”，2019年共拍了9塊，7家房企進駐。
深石首戰佈局龍崗，案名柏翠灣，天隆江灣學府此次拿地，也是天隆集團首次進軍南寧。可見龍崗的吸引力不小。
還有玖瓏灣，它是浪潮集團拿的地，現在由龍光開發，會留有兩棟樓銷售給浪潮集團作為人才房。
興寧區
興寧區值得關注的是雲璽臺，它是由大唐拿地，四家房企聯合開發，地塊很小，不知道會做出什麼產品，可以期待。
江南區
江南上一年土地成交量僅次於良慶區，比較值得關注的是，建發的新地塊，預計會做成是璽院的二期。
還有金成·錦繡之城，這是金瀚集團第一次進入南寧開發的樓盤，這一次的產品用來打開南寧的市場，應該不會做差了。
西鄉塘區
西鄉塘比較值得關注的是盛世金悅，也是四家開發商聯合開發的。金科天籟城，最近網友提到的也比較多，比較適合在附近工作的剛需客。
洋浦星也是一個比較令人關注的舊改項目，與舊改北大瓏廷也很近。同樣位於西大商圈。這裡有廣西的大學城，西大、民大、財院、南職坐落於此，孕育眾多莘莘學子。
從即將要推出的樓盤看，改善和高端樓盤會佔據很大一部分比例，改善型客戶可以多多關注。
五象湖板塊的高價地對周邊樓盤價格會有挺大影響，要支持起高房價，除了地段優勢外，產品或也會有差異，這些高價亮相後，還需進一步觀察。可以肯定的說售價不會低。
但由於價格高，普通購房者會有壓力，新盤數量不多，購房者在選擇時，除了解新盤外，在售舊盤的狀態也值得留意。
其他一些板塊也有不錯的優質剛需產品，江南、興寧、西鄉塘房價變動也不大，偶出現較亮眼的新盤，因地鐵、學區、江景、品牌等對比周邊報價凸顯，這一部分的網友也可以多看這些地方。
大家對這些新樓盤有什麼瞭解嗎？歡迎評論區討論哦~
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