最新楼盘入市，你考虑买哪个片区？
时间已经来到了三月，从现有的一些迹象来看，虽然疫情还没有宣布结束，但楼市已经开始慢慢回暖......
比如，来咨询小探买房的网友慢慢变多了，许多人问：“投资买哪，升值最快？”“哪个楼盘的价格低，适合入手？”
大家都想买涨得快的板块，其实，小探告诉你，城市是扁平化发展，多中心呈现的，意味着房价也将扁平化，各城区将均衡发展。
房价总体平稳
南宁房价的变化大家也有目共睹，主城区内各版块价格变化不大的主因仍是自身配套够硬够全，除了几个小版块价格稍降，主要是打折优惠的楼盘比较多，总的来说还是没有多大变化。
3月份各板块价格
旧改城房价新增涨点
南宁旧改地块出让加快，旧改项目也陆续上市，如：北大珑廷、洋浦星、华润万象华府等。
品牌开发商着手旧改，产品提升+地段优势，价格可能不再是周边二手房的价格，将成老城区房价新增长点。
说到买房，小探还是建议多关注纯新盘。
2019年，南宁土地市场拍了一大波土地，意味着接下来会有大量新盘面市，选择变多，你会怎么选呢？
预计33个新盘入市
据小探不完全统计，即将约33个新盘即将上市或进入筹备阶段，哪些楼盘值得关注？从新盘变化看市场，哪些值得关注？又有什么影响和看点？
良庆区
五象新区接下来面市比较值得关注的有建发央玺、锦麟玖玺。这两个项目都在五象湖，龙光天瀛旁边。
高地价三个项目，目前只有龙光天瀛出了售楼部，锦麟玖玺和建发央玺只有案名，周边配套差不了多少，其他信息都没有还不好比，拿地成本摆在那，反正都会是高端路线。
有消息透露，建发央玺准备有新动作了，应该很快跟大家见面了。
龙光天阙，龙光的速度一向很快，这一月刚拿地，案名就出来了。
青秀区
青秀区比较值得关注的应该是三岸板块，短期内房价涨得快的区域非三岸莫属。
一开始，彰泰凤岭江湾与新城悦隽江山都是1.2万/平米起，如今你看三岸的价格基本在1.5-1.8万/平米左右。
重庆银河龙湖江与城这个商业体也开始预约了，虽然很多配套还在路上，但可以预见这个板块的发展是蹭蹭上涨的。
邕宁区
邕宁区也是去年土拍市场上的“香饽饽”，2019年共拍了9块，7家房企进驻。
深石首战布局龙岗，案名柏翠湾，天隆江湾学府此次拿地，也是天隆集团首次进军南宁。可见龙岗的吸引力不小。
还有玖珑湾，它是浪潮集团拿的地，现在由龙光开发，会留有两栋楼销售给浪潮集团作为人才房。
兴宁区
兴宁区值得关注的是云玺台，它是由大唐拿地，四家房企联合开发，地块很小，不知道会做出什么产品，可以期待。
江南区
江南上一年土地成交量仅次于良庆区，比较值得关注的是，建发的新地块，预计会做成是玺院的二期。
还有金成·锦绣之城，这是金瀚集团第一次进入南宁开发的楼盘，这一次的产品用来打开南宁的市场，应该不会做差了。
西乡塘区
西乡塘比较值得关注的是盛世金悦，也是四家开发商联合开发的。金科天籁城，最近网友提到的也比较多，比较适合在附近工作的刚需客。
洋浦星也是一个比较令人关注的旧改项目，与旧改北大珑廷也很近。同样位于西大商圈。这里有广西的大学城，西大、民大、财院、南职坐落于此，孕育众多莘莘学子。
从即将要推出的楼盘看，改善和高端楼盘会占据很大一部分比例，改善型客户可以多多关注。
五象湖板块的高价地对周边楼盘价格会有挺大影响，要支持起高房价，除了地段优势外，产品或也会有差异，这些高价亮相后，还需进一步观察。可以肯定的说售价不会低。
但由于价格高，普通购房者会有压力，新盘数量不多，购房者在选择时，除了解新盘外，在售旧盘的状态也值得留意。
其他一些板块也有不错的优质刚需产品，江南、兴宁、西乡塘房价变动也不大，偶出现较亮眼的新盘，因地铁、学区、江景、品牌等对比周边报价凸显，这一部分的网友也可以多看这些地方。
大家对这些新楼盘有什么了解吗？欢迎评论区讨论哦~
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