4月11日，經常州市人民政府批准，常州市公共資源交易中心決定以網上掛牌方式公開出讓4（幅）地塊的國有建設用地使用權。具體地塊基本情況和規劃指標如下：
4幅地塊於5月2日開啟掛牌，5月16日上午9:30開啟網上限時競價，不設限價，價高者得！
- 巫山路東側、珠江路北側（建東學院地塊），出讓面積132034㎡，二類居住用地，1.0＜R≤2.3，起始價238000萬元，起始樓面價7837元/㎡；
- 軒文路東側、新橋大街以北地塊，出讓面積85024㎡，由2個地塊組成，二類居住用地，XL120226 地塊：1.0＜R≤2.5；XL120236 地塊：R≤4.0，起始價88000萬元，起始樓面價3832元/㎡；
- 龍湖原山南側地塊，出讓面積24243㎡，商務用地兼容商業用地，1.5＜R≤2.5，起始價13860萬元，起始樓面價2287元/㎡；
- 奔牛鎮興奔路以東、南觀路以南地塊，出讓面積45832㎡，商業用地兼容二類居住用地，R≤2.5，起始價14630萬元，起始樓面價1277元/㎡；
地塊詳情
01
巫山路東側、珠江路北側（建東學院地塊）
巫山路東側珠江路北側地塊即為建東學院東側地塊，位於常州市新北區河海街道，巫山路東側、漢江路南側、老澡港河以西、珠江路北側。
*建東學院地塊規劃用地紅線圖
地塊規劃用地紅線範圍（建設基地）面積132034 平方米，用地性質為用地性質為二類居住用地（R2），主要用地性質為居住用地，商業服務業設施總建築面積不得大於地面總建築面積的 5%；地塊內不得設置底商住宅，臨珠江路一側不得設置臨街商業。地塊容積率＞1.0 且≤2.3，建築高度≤80 米，其中住宅建築高度不得低於 18 米。
規劃要求，地塊內需設置一18班幼兒園，用地面積不小於9450㎡，建築面積不小於5670平方米；需設置基層託老所一處，建築面積不小於400平方米，與幼兒園相鄰設置。
建東學院地塊位於新北河海街道，周邊小區配套成熟，地塊緊靠恐龍園，西側緊鄰常州龍城小學，南側不遠處為常州工學院新北校區；交通方面，地鐵1號線在項目西側不遠處，項目南北的漢江路和珠江路為常州主幹道，從這兩條路前往新北萬達廣場都不是很遠。地塊周邊目前暫無新房在售，周邊二手房九龍倉繁華里、九龍倉國賓1號、九龍倉時代上院、常信天潤園、世茂香檳湖、御庭園、御花園、美林國際村等報價1.6-2.9萬/㎡不等。
02
軒文路東側、新橋大街以北地塊
軒文路東側、新橋大街以北地塊位於常州市新北區新橋鎮，軒文路東側、雲河路南側、樂山路以西、新橋大街以北。地塊規劃用地紅線範圍（建設基地）面積82519 平方米（其中XL120226 地塊 66962 平方米、XL120236 地塊 15557 平方米）。
XL120226 地塊為為二類居住用地（R2），容積率＞1.0 且≤2.5。主要用地性質為居住用地，商業服務業設施總建築面積不得大於地面總建築面積的 5%；地塊內不得設置底商住宅，配套商業服務用房宜集中設置。建築高度≤80米，其中住宅建築高度不得低於18米。
XL120236 地塊為商務用地（B2），容積率≤4.0，主要用地性質為商務用地，兼容商業用地（B1）、娛樂康體用地（B3）。建築高度≤100米，其中主體建築高度不得低於80米。
XL120226 地塊應按每百戶 20 至 30 平方米配套社區居家養老服務用房；
根據規劃要求，本地塊項目需建設一座建築面積不低於5.5萬平米，客房數不少於800間的酒店群（其中含五星級酒店一家）。酒店群需由競買人自持且整體運營，不得分割銷售或轉讓，此外還需要在土地交付之日起30個月內保證酒店群建成並開業。
*軒文路東側、新橋大街以北地塊規劃用地紅線圖
地塊位於新龍商務區，東側旅遊學校南側B地塊目前由藍光地產接手，預計後期上市；旅遊學校南側A地塊即將於4月12日網上開拍，目前已有11輪報價，起始樓面價4821元/㎡；西側一路之隔即為創智灣南地塊，預計5月8日開盤，起始樓面價6822元/㎡；東北側不遠處為今年雅居樂3559元/㎡司法拍賣拿下的濱江明珠城地塊。
交通方面，項目緊鄰地鐵1號線（在建中）新橋站，南面離常州高鐵北站約1.5公里，出行較為方便；常工院、新橋中學、旅遊學校環泗周邊，人文氣息濃厚；離項目東北側的常州四院僅1公里，配套成熟。
地塊周邊新房目前有碧桂園·金科·光明府、碧桂園壹號天禧、牡丹三江公園、美的陽光城江山樾在售，報價1.35-1.7萬/㎡。多家大型開發商的入駐，新橋板塊已騰飛。
03
龍湖原山南側地塊
龍湖原山南側地塊位於常州市新北區三井街道，東經120以東、太湖東路以南、龍匯路西側、北塘河以北。地塊規劃用地紅線範圍（建設基地）面積24243 平方米，容積率＞1.5 且≤2.5，為商務用地（B2），兼容商業用地（B1），其中地面商業用房總建築面積不大於地面總建築面積 30%。
*龍湖原山南側地塊規劃用地紅線圖
規劃要求：地塊沿龍匯路應配套中型菜場1處，建築面積不小於4000平方米。
地塊周邊配套成熟，從交通來看，東經120路，太湖路，北塘河路等皆為恐龍園板塊的主要幹道，與高架貫通抵達全城。在商業方面，恐龍園迪諾水鎮和世茂廣場為地塊提供了完善的商業配套。距離新北商業中心常發廣場、新北萬達以及環球港也只需十多分鐘路程。在教育配套上，銀河香檳湖幼兒園，博小龍錦校區、三井小學等。
龍湖原山南側商業地塊去年掛牌流拍過，本次為再次掛牌。東側的住宅地塊於4月2日掛牌，預計5月8日線上開拍，起拍樓面價10043元/㎡。
04
奔牛鎮興奔路以東、南觀路以南
奔牛鎮興奔路以東、南觀路以南地塊位於常州市新北區奔牛鎮，興奔路以東、南觀路以南、時代路西側、心池路北側。規劃用地紅線範圍（建設基地）面積45832 平方米，容積率：≤2.5，為商業用地（B1），兼容二類居住用地，其中居住部分用地面積佔該地塊用地面積的比例不大於 30%；地塊內不得設置底商住宅。
*奔牛鎮興奔路以東、南觀路以南規劃用地紅線圖
規劃要求：地塊需配套規劃一座建築面積不小於 4000 平方米的菜場；需設置公交首末站一處；設置停車泊位不少於 55 個的社會公共停車場；需設置公共廁所一處。
地塊緊鄰3月30日剛開盤的牡丹學府，目前在售價11000元/㎡。周邊教育資源相對較多，奔牛實驗幼兒園、南觀幼兒園、奔牛實驗小學、中天實驗學校（初中）、奔牛高級中學都在附近。地鐵2號線延長緊鄰該地塊，可以說未來交通非常便捷。
本次推出的4幅地塊中，軒文路東側、新橋大街以北地塊和奔牛鎮興奔路以東、南觀路以南地塊緊鄰地鐵口；龍湖原山南側商業地塊再次上市；建東學院地塊可以說是2019年上市的地塊中出讓面積最大，價格最高的地塊，應該是4幅地塊中最受關注的地塊；4幅地塊最終花落誰家，5月16日拭目以待！
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