4月11日，经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让4（幅）地块的国有建设用地使用权。具体地块基本情况和规划指标如下：
4幅地块于5月2日开启挂牌，5月16日上午9:30开启网上限时竞价，不设限价，价高者得！
- 巫山路东侧、珠江路北侧（建东学院地块），出让面积132034㎡，二类居住用地，1.0＜R≤2.3，起始价238000万元，起始楼面价7837元/㎡；
- 轩文路东侧、新桥大街以北地块，出让面积85024㎡，由2个地块组成，二类居住用地，XL120226 地块：1.0＜R≤2.5；XL120236 地块：R≤4.0，起始价88000万元，起始楼面价3832元/㎡；
- 龙湖原山南侧地块，出让面积24243㎡，商务用地兼容商业用地，1.5＜R≤2.5，起始价13860万元，起始楼面价2287元/㎡；
- 奔牛镇兴奔路以东、南观路以南地块，出让面积45832㎡，商业用地兼容二类居住用地，R≤2.5，起始价14630万元，起始楼面价1277元/㎡；
地块详情
01
巫山路东侧、珠江路北侧（建东学院地块）
巫山路东侧珠江路北侧地块即为建东学院东侧地块，位于常州市新北区河海街道，巫山路东侧、汉江路南侧、老澡港河以西、珠江路北侧。
*建东学院地块规划用地红线图
地块规划用地红线范围（建设基地）面积132034 平方米，用地性质为用地性质为二类居住用地（R2），主要用地性质为居住用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%；地块内不得设置底商住宅，临珠江路一侧不得设置临街商业。地块容积率＞1.0 且≤2.3，建筑高度≤80 米，其中住宅建筑高度不得低于 18 米。
规划要求，地块内需设置一18班幼儿园，用地面积不小于9450㎡，建筑面积不小于5670平方米；需设置基层托老所一处，建筑面积不小于400平方米，与幼儿园相邻设置。
建东学院地块位于新北河海街道，周边小区配套成熟，地块紧靠恐龙园，西侧紧邻常州龙城小学，南侧不远处为常州工学院新北校区；交通方面，地铁1号线在项目西侧不远处，项目南北的汉江路和珠江路为常州主干道，从这两条路前往新北万达广场都不是很远。地块周边目前暂无新房在售，周边二手房九龙仓繁华里、九龙仓国宾1号、九龙仓时代上院、常信天润园、世茂香槟湖、御庭园、御花园、美林国际村等报价1.6-2.9万/㎡不等。
02
轩文路东侧、新桥大街以北地块
轩文路东侧、新桥大街以北地块位于常州市新北区新桥镇，轩文路东侧、云河路南侧、乐山路以西、新桥大街以北。地块规划用地红线范围（建设基地）面积82519 平方米（其中XL120226 地块 66962 平方米、XL120236 地块 15557 平方米）。
XL120226 地块为为二类居住用地（R2），容积率＞1.0 且≤2.5。主要用地性质为居住用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%；地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜集中设置。建筑高度≤80米，其中住宅建筑高度不得低于18米。
XL120236 地块为商务用地（B2），容积率≤4.0，主要用地性质为商务用地，兼容商业用地（B1）、娱乐康体用地（B3）。建筑高度≤100米，其中主体建筑高度不得低于80米。
XL120226 地块应按每百户 20 至 30 平方米配套社区居家养老服务用房；
根据规划要求，本地块项目需建设一座建筑面积不低于5.5万平米，客房数不少于800间的酒店群（其中含五星级酒店一家）。酒店群需由竞买人自持且整体运营，不得分割销售或转让，此外还需要在土地交付之日起30个月内保证酒店群建成并开业。
*轩文路东侧、新桥大街以北地块规划用地红线图
地块位于新龙商务区，东侧旅游学校南侧B地块目前由蓝光地产接手，预计后期上市；旅游学校南侧A地块即将于4月12日网上开拍，目前已有11轮报价，起始楼面价4821元/㎡；西侧一路之隔即为创智湾南地块，预计5月8日开盘，起始楼面价6822元/㎡；东北侧不远处为今年雅居乐3559元/㎡司法拍卖拿下的滨江明珠城地块。
交通方面，项目紧邻地铁1号线（在建中）新桥站，南面离常州高铁北站约1.5公里，出行较为方便；常工院、新桥中学、旅游学校环泗周边，人文气息浓厚；离项目东北侧的常州四院仅1公里，配套成熟。
地块周边新房目前有碧桂园·金科·光明府、碧桂园壹号天禧、牡丹三江公园、美的阳光城江山樾在售，报价1.35-1.7万/㎡。多家大型开发商的入驻，新桥板块已腾飞。
03
龙湖原山南侧地块
龙湖原山南侧地块位于常州市新北区三井街道，东经120以东、太湖东路以南、龙汇路西侧、北塘河以北。地块规划用地红线范围（建设基地）面积24243 平方米，容积率＞1.5 且≤2.5，为商务用地（B2），兼容商业用地（B1），其中地面商业用房总建筑面积不大于地面总建筑面积 30%。
*龙湖原山南侧地块规划用地红线图
规划要求：地块沿龙汇路应配套中型菜场1处，建筑面积不小于4000平方米。
地块周边配套成熟，从交通来看，东经120路，太湖路，北塘河路等皆为恐龙园板块的主要干道，与高架贯通抵达全城。在商业方面，恐龙园迪诺水镇和世茂广场为地块提供了完善的商业配套。距离新北商业中心常发广场、新北万达以及环球港也只需十多分钟路程。在教育配套上，银河香槟湖幼儿园，博小龙锦校区、三井小学等。
龙湖原山南侧商业地块去年挂牌流拍过，本次为再次挂牌。东侧的住宅地块于4月2日挂牌，预计5月8日线上开拍，起拍楼面价10043元/㎡。
04
奔牛镇兴奔路以东、南观路以南
奔牛镇兴奔路以东、南观路以南地块位于常州市新北区奔牛镇，兴奔路以东、南观路以南、时代路西侧、心池路北侧。规划用地红线范围（建设基地）面积45832 平方米，容积率：≤2.5，为商业用地（B1），兼容二类居住用地，其中居住部分用地面积占该地块用地面积的比例不大于 30%；地块内不得设置底商住宅。
*奔牛镇兴奔路以东、南观路以南规划用地红线图
规划要求：地块需配套规划一座建筑面积不小于 4000 平方米的菜场；需设置公交首末站一处；设置停车泊位不少于 55 个的社会公共停车场；需设置公共厕所一处。
地块紧邻3月30日刚开盘的牡丹学府，目前在售价11000元/㎡。周边教育资源相对较多，奔牛实验幼儿园、南观幼儿园、奔牛实验小学、中天实验学校（初中）、奔牛高级中学都在附近。地铁2号线延长紧邻该地块，可以说未来交通非常便捷。
本次推出的4幅地块中，轩文路东侧、新桥大街以北地块和奔牛镇兴奔路以东、南观路以南地块紧邻地铁口；龙湖原山南侧商业地块再次上市；建东学院地块可以说是2019年上市的地块中出让面积最大，价格最高的地块，应该是4幅地块中最受关注的地块；4幅地块最终花落谁家，5月16日拭目以待！
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