一般而言，想買房的人，都會在怎樣選房這件事上提前下很多功夫。因此TA會諮詢買過房的親友，在網上搜索大量關於選房技巧的文章，什麼地段、交通、樓層、戶型、朝向，甚至連理財房產，說起來都能滔滔不絕。
其實，買房大致來說有三個步驟：選房、看房、交易。很多人在買房過程中把自己訓練成了選房經驗老司機，結果卻還是沒有買到最滿意、最優惠的房子，其中一個重要原因就是——TA忽略了，第二個環節“看房”才是買房成功的關鍵。
為什麼這麼說？因為在選房時，你面對的是大量房源，而這時選擇權還在你自己手裡。而你決定看房時，就已進入了一個確定性較強的狹窄通道，並且將與售樓人員真正短兵相接，那麼在此刻，很多事情便已不在你的掌控之中了。
因此說，看房，才是買房過程的關鍵環節。如果忽視了看房中的一些注意事項，你很可能會被售樓人員牽著鼻子走，進退失據，最終花了高價買房。
說到在售樓處看房的門道，小編想告誡廣大購房者，在看房時，有些不恰當的話千萬不能說。否則很容易暴露自己的購房心態，中了售樓人員的“營銷術”，最後買到並不滿意的房子。那麼在售樓處看房都有什麼話不能說？
一、真實的購房意願不能說太多
當購房者你毫無保留地說出自己真實的購房意願時，售樓人員就會順著你的話進行介紹。那麼在這種情況下，不管房子是不是真那麼好，都會使勁兒往你的需求上靠。
也就是說，售樓人員會順著你的購房意願推薦符合你需求的房子。可他們推薦的也有可能是不好的房子，只是這房子恰巧符合你的購房意願而已。
二、隨聲附和的話不能說
有的人到了售樓處，售樓人員說什麼，他都點頭，說著“對對”、“真是這樣”的話，可，這就犯了兵家大忌，給了售樓人員進一步套牢你的契機。因此，千萬要記住了：看房時要多提問、多存疑，不能跟著售樓人員的思路走。
三、滿意的話不能說
其實這跟買東西砍價是一個道理的。即使你對房子再滿意，也千萬不能流露出來，而是要千方百計挑毛病，否則售樓人員肯定會乘機漲價，宰你沒商量。
四、自己的聯繫電話千萬不能說
當購房者你到售樓處看房，以及在正式交款買房前，絕對不能把你的聯繫方式透露給銷售人員。因為現在開發商僱用大量中介賣房子，並使用“客戶認定系統”來確定促銷人員佣金分配比例。
如果你在售樓處“客戶認定系統”中留下了個人信息，開發商為了保護銷售人員分佣金，就會想方設法拒絕房交會議價。也就是說，購房者你給售樓處留下了電話，就等於給你自己關上了議價的這道門。
除了這些話不能說，到售樓處買房還要記往一點：心不能急。原因很簡單，如果讓銷售人員看出你著急買房，很可能會把不好的房源推介給你，而且漲價是必然的，降價是很難的。
知道了看房過程中的這許多講究，你還對自己的看房本領胸有成竹嗎？如果你沒有把握，那不妨還是在買房前多多跟著有經驗的朋友學習一些相關的購房知識吧，總比上售樓處做被宰的小羊羔要好。
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