開墾的荒地被徵收,有補償可拿嗎?

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農民開墾的荒地被徵收了,補償的錢到底該怎麼分配?確實是一個問題,應引起重視。

首先我們應該弄清楚開墾的荒地的權益問題,也就是“誰開墾\b誰受益”

是不是誰開墾了荒地就屬於自已所有了?我認為這個觀點是錯誤的。無論在什麼情況下,土地屬於國家和集體所有這個概念是不能改變的。農民將荒廢了的荒山、荒灘經過辛勤勞動開墾成耕地搞種植,是一件利國利民的好事情,我們遵循”誰開墾誰受益”保護開墾者的權益沒有錯,但土地是屬於全體村民集體所有,決不能誰開墾了就佔為已有,並且是長久永遠。土地徵收時地的主人應當是集體,而不應該是個人,簽定徵地協議時應當是集體才對,徵用土地的補償金也應歸集體所有。那麼在如何分配這些土地補償金時,對於開墾者應當考慮補償一定的比例,畢竟在那裡也付出了很多,補償一些合情合理。無論補償金如何分配,必須經過村民會議討論研究,徵得大多數同意才對,決不能村幹部武斷孤行,那樣違紀、違規、違背了民意,將失去公平、公正和民心。

前年吧,我們就遇到過徵收荒地補償金分配的問題,我們是按照當地有關文件精神,按比例留了一部分集體資金,對開墾者按照面積大小補償了一部分損失,按全村農業人口平分了大部分,村民們基本上沒有多大的意見。土地問題在農村是敏感問題,解決不好就會影響農村的穩定,就會讓農民的利益損失,我們要嚴格按照黨的農村政策辦事,決不能有半點點疏忽,振興農村、農業就是為了廣大農民的利益。





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開荒的土地。然後被徵收了,有這個補償可以拿。

在這裡明確的告訴大家,是可以拿到相對應的補償的,但是補償的多少還得看當地的問題。


先舉個例子:

之前我們上游的一個村子,分的土地呢,人平均分的土地是比較少的,但是人們在河邊開荒的土地也有蠻多的。

後來這個地方徵用建水庫,做發電站。這些土地呢,就全部被徵用了,包括這些已經被開荒的土地也被徵用。

但是農村裡面本著誰開荒誰受益的原則,使得這些開荒的土地即使在徵用的時候,也會得到相對應的補償。

所以這個村子裡面在徵用的時候,很多人有開荒的人基本上都拿到了一筆鉅額的賠償,使得一下子成了這個走上小康社會的第1批人。


開荒土地,誰用誰受益

對於農村裡面那些開封的土地,雖然說沒有辦法,確權證書也沒有劃分這些土地歸誰使用的權利。

但是農村裡面有很多曾經沒有被劃分的土地都是可以自行開荒的,對於農村裡面誰開荒就是誰在使用它,這一個大家都是同意的

所以誰開荒,誰能夠使得這些土地發生經濟效益,利益就歸於誰。這個就是誰開荒誰受益。


對於補償可能會分為幾個步驟?

經濟作物的補償

對於補償金來說,我們這邊給予了兩個方面的補償,經濟農作物的補償。

就相當於摺合這些上面的土地種植的農作物,它的經濟價值是多少?那麼就會直接按照市面上折算成人民幣直接賠償給用戶。

所以在那時候我們這邊的補償那些人,多數都是在這些農村裡面種植了樹木。所以摺合市面的價值,當在這一方面的賠償,他們每一戶就拿到了幾十萬的金額。

土地價格的賠償。

這一方面的賠償可以分為兩個方向的賠償,一個是已經確權的土地進行賠償的價格會比較高。

另一個是開荒的這些土地價格,因為已經確權的土地賠償價格的2/3。

因為傳的土地呢,有相關的證書會使得這些價值利用起來更高,那麼對於沒有確權的開荒土地使用的價值,雖然說也比較高,但是沒有得到相關的部門承認。

所以這種情況之下,土地的賠償價格就會分為兩個方向進行賠償,但是對於這些賠償來說,我們這邊的這個農村裡面,賠償基本上開荒的土地拿到的錢比已經確權的土地拿到的錢還要多。

有的地方開荒的土地或許不被承認。

有的地方呢,可能會出現這種狀況,即使是你自個開荒的土地,但是這個時候在徵用的時候,很多村委是不給予承認的。

這個時候出現的情況就是拿不到補償。但是這種情況之下,最起碼你會得到上面種植的經濟作物的價值賠償。

因為這些東西是你種的,所以這個土地沒有確權的情況之下,你種植的土地就應該這些歸你所有的產品,就應該屬於你的。

所以這種情況之下土地開荒的不被承認,那麼經濟作物不得不承認。

這個還得看每個地方不同的政策而出現的問題。


農人莫小道


開墾的荒地被徵收,有補償可拿嗎?

開墾的荒地被徵收了,當然有補償了。最起碼的土地開墾的費用補償和地上青苗的補償是需要補償的。如果是和村委會簽訂流轉合同開墾的荒地,還會有合同未到期終止而造成的損失補償的。

1、自由開墾的荒地。在農村,承包地明顯是不夠村民經營的,因為可承包的耕地太有限。很多人就把目光盯在了村子裡的荒地上,比如四荒地、荒山、水庫庫底、河灘等這些村集體所有權的荒地。而且有很多有眼光、又很勤快的人就會抓緊時間開墾進行種植。在農村有個不成文的規矩,誰開墾出來的荒地就是誰的,雖然只是名義上的。至於說村委會讓您繳納一些費用那是村委會的事,但是開墾出來的荒地,是不允許村子裡其他人隨便的霸佔的。像現在有些新生人口沒有耕地,一些人就主張把村子裡開墾的荒地收回來給新生人口分配,就是看人家眼紅。你為什麼不去開墾呢?

這種情況下的徵收,雖然說也沒有使用權,但是開墾土地需要花錢、花人工的,地上的青苗也是花錢種植的,這兩部分的補償是必須有的。如果只是種植作物補償的有限,如果是種植果樹、林木、中藥材的話,補償是比較高的。

2、通過村委會流轉的荒地。對於這種情況來說,您是有合法的荒地使用權的,徵收後必然會有正常的補償的,這也是您合法的權益。合同終止產生的損失需要賠償,地上附屬物和青苗需要賠償,開墾的費用還需要賠償。可以說,這種情況下的補償是比較高的,因為您有合法的使用權,您可以最大限度的爭取補償的額度,來減少自己的損失的。而且,您可以使用和委會簽訂的合同來要求最高額度的賠償的。如果補償的額度不滿意,您大可以拒絕徵收的。

以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。


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開墾的荒地被徵收,有補償可拿嗎?

村裡的荒山荒地,是本村集體經濟組織成員共同所有,這些荒山荒地,屬於集體的資源性質的土地,個人是沒有處置權的。這就是說,在集體不需要用的時候,你開墾了,你經營著,搞點小收入是可以的,如果集體要使用這塊土地,那你就得服從集體。

國家徵收,也就如同集體需要是一樣的,必須服從國家需要。當然,國家徵收是有補償的。無論什麼性質的土地,只要地上有青苗,就視為是耕地,只是補償標準不一樣,好地和壞地是有差別的。

像你說的這種土地,也就是計劃以外的土地,標準肯定要低一些。但不管多少,同樣要有青苗費,安置費和土地補償費三種費用。地上部分,肯定要付給開荒者,其他部分應當歸集體所有。

這樣的土地,如果沒有開墾者的努力,在徵用時如果是荒地,那肯定不會按耕地補償,充氣量也就是塊荒地,這樣補償費就明顯偏低了。正是因為開墾,才獲得更多的補償,所以也有的地方,對開墾者給予一定數量的開墾費,這應該說也是合理的。究竟給多少,沒有什麼政策規定,就得商量著辦,怎麼也不能虧了個人。





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開荒地被徵收是有補償的,不過補償標準各個省市都不一樣,具體補償多少要看你開荒種的什麼,還有面積,還有結合當地徵收政策標準來算。一般只補償地面附著物和青苗的費用,地本來就不屬於你這是不補償的。假如你地裡種的小麥只有補償青苗的費用洛陽市補償每畝400元,如果你種的是瓜果蔬菜,你建個大棚這個大棚費用是另算的,還有可以建個不能超120平的房子還有打的井,這些也是另算的,如果你種的藥材,是看藥材的市場價格來適當補償你,不補償這個是說不過去的,雖說這地不屬於你,可你也付出勞動,補償只不過是政府對開墾荒地者勞動的肯定,應該的到適當補償罷了。具體多少可到,鄉鎮,縣,市土地局詢問。


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我是本村殘疾村民,在村承包3畝地,建了房子,正在兔子,有養殖證,政府和住建局要強拆,我怎麼維權。


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