樓市是一個自上而下的市場，人們總是把目光投向燈紅酒綠的北上廣、經濟總量破萬億的二線強市，最近幾年，連一些低調的三四線城市也開始連番上漲，一個城市的關注度越高，投機炒房的情緒就越濃厚。
但我們更應該明白一個事實：一二線城市佔據房地產市場總量不過30%左右，即便是三四線地市，也無法覆蓋關於樓市的全部體量，那些被人遺忘的五六線縣城，藏著關於房子的喜怒哀樂，也是未來樓市走向的風向標。
因為工作的原因，筆者接觸了不少這個群體的購房者，小奇就是其中一位典型。
在剛剛過去的2月份，應朋友之邀，我去到一個華東五線縣城，雖然地處經濟強省，但北部各市的人口流出常年存在，唯一能拿得出手的也就是各類歷史文化招牌。
趁這個機會我認識了小奇，一個在縣城各大售樓部轉悠了兩年，快被房價壓垮的85後，小孩要上學，家屬院的老房子馬上擠不下了。
在他看來，實在不明白一點：自己土生土長的小縣城，為什麼偏偏就在最近幾年房價暴漲？
這裡既無便捷的高鐵和地鐵，也沒有高端的產業，更沒有充足的人口流入，有的只是一波接一波的概念和炒作，新城區的高樓密密麻麻，平坦整潔的街道上，除了偶爾鳴笛的大貨車之外，難覓人煙。
我試著給他解釋，炒房客們的思維難用常理揣度，房價的暴漲往往只跟預期有關，跟當下的事實沒有任何關係，沒有高鐵，人們可以暢想高鐵，沒有產業，人們可以搞出各類特色小鎮和文旅地產，總之，近兩年縣城房價的上漲，跟投機有關，而跟居住無關，不管你是否接受，現狀就是如此。
小奇沉默了許久，彷彿下定了很大決心一般說到，“現在房子看也是白看，兩年漲了好幾千，一套房百十萬，就算下輩子我也不會買房”。
這就是一個五線剛需的感慨，他們是平凡普通的小人物，也是這場房價大漲盛宴中最費解的一群人，樓市在他們眼中變得越來越難看懂，最終生起“敬而遠之”的想法。
對於一個小縣城工薪族而言，房價5000時尚有餘力，漲到7000就需要掏空“六個錢包”，如今八九千的單價，乾脆眼不見心不煩，斬斷跟房子的瓜葛，也比每天經受煎熬要強。
閱讀更多 藍白觀樓市 的文章
