28輪競價，成交！碧桂園以2億奪得台山南新區40畝商住地，
樓面價2991元/㎡，溢價率66%。據瞭解，本次競拍吸引碧桂園，美的，駿景灣，開平泰和，海南天睿等多家房企參與 。業內紛紛表示，看好台山發展，看好南新區發展前景！
土拍過程激烈：
競拍開始前，已有5輪報價。10:06開始報價被不斷更新，競爭愈演愈烈！至10點15分，已經有21輪報價！隨後報價更新速度減緩，10:35分成交！
部分土拍過程
地塊出讓面積約40.25畝 建築限高≤70米
地塊位於台山市臺城金星大道與南安路交叉口西南側，出讓起始價為12075萬元，摺合樓面價1800元/㎡。
地塊位置
據江門市公共資源交易中心顯示，地塊編號為江門市 JCR2019-23（台山02）號地塊，位於台山市臺城金星大道與南安路交叉口西南側，出讓面積為26832.96平方米（約40.25畝），土地用途是普通商品住房兼容商業服務業用地，土地使用權年限為住宅70年、商服40年（自簽訂土地出讓合同之日起計算）。
規劃指標要求主要有：用地性質為二類居住兼容商業用地（R2/B1）；建築密度≤22%；容積率：≤2.5（計容建築面積不大於67082.4平方米，其中商業建築計容面積比例≤20%，即不大於13416.48平方米)；綠地率≥30%；建築高度≤70米；且應滿足氣象觀測場800米探測保護 範圍內，建築高度≤1/8距觀測場距離的要求（觀測場高程為黃海高程33米）。
地塊詳情
競拍方式為限價+競配建住宅+小汽車車位
此地塊競價規則延用價高者得+限價+競配建。
當最高報價在 46247萬元以內，以最高報價為成交價；最高報價達到46247萬元仍有競拍人提出競價的，競價方式改為“最高限價46247萬 元+承諾配建保障性住房面積（納入計容住宅建築面積）及有產權的標準小汽車停車位”數量最高數為競得人的原則確定競得 人，配建競買以“200平方米建築面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，並以整體競配指標的整數 倍作為增加幅度。
地塊實景
需建60平以下的保障房
此外，地塊有配建保障性住房要求。詳情為配建的保障性住房套型為中小套型，以二房一廳或一房一廳為主，單套面積以40 平方米左右為主，嚴格控制在60平方米以下。
而關於建保障房的要求為競得人必須確保建設的保障性住房和商品房同步報建、同步建設、同步竣工驗收。如商品房項目分期開發建設的，配建的保障房必須在首期全部完成建設；競得人須在該項目商品房預售所得款項中提留30%作為保障房建設保障資金，用於保障配建保障房的建設進度。
地塊位置好 周邊配套比較完善
本次地塊位置非常好，周邊配套完善，附近有台山碧桂園鳳凰酒店、台山新寧體育館、新寧小學、新寧中學、碧桂園學校 等生活以及教育配套。
土拍過程回顧：
*地塊信息來源於江門市公共資源交易中心；
樓盤信息僅供參考，以開發商公佈為準。
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