有多少人每個月拿著三四千的工資
去年想買房子，差一萬塊錢
於是決定繼續攢錢
結果，今年差3萬了…
如果眼光放長遠點，回到10年前
那時候的徐州房價怎麼樣？
筆者偶然間發現這樣一張圖
↓↓↓
10年前，徐州房價僅4632元/平
2010年距今並不遙遠
往事還歷歷在目
但房價卻一去不復返了！
那些年，徐州的房價…
2003年
在2003年之前，徐州房價基本維持在1000元以下，一直到2005年之前徐州房價還處於2000元以下。
當時，大家的心理變化是：在2000年之前，大家都等著單位分房，有錢也不買房；2000年之後，對住房按揭貸款不接受，買房借錢也不貸款；2003年之後，開始逐步接受貸款，但還是儘可能的少貸款。
2005年
2005年之後，外地實力中等偏上的開發商開始進入徐州市場，徐州房地產價格完成了從1字頭到2字頭的攀升，錦繡嘉園和濱湖花園的房子價格一度逼近3000元。自此，徐州房價進入穩步上升的快通道。
▲2019年3月 錦繡嘉園房價，來自安居客
▲2019年3月 濱湖花園房價，來自安居客
2008年
當時的綠地世紀城是徐州人眼中的郊區，花園多層價格在4000元/㎡左右，高層價格在3000元/㎡左右。
▲2019年3月 綠地世紀城房價，來自安居客
2009年
徐州新城區已經在積極建設中了，當時的人才家園這個小區，2009年大約是3000元/㎡左右的價格。
▲2019年3月 人才家園房價，來自安居客
2011年
紫金東郡周邊樓盤都剛開建，尚仕名邸開盤了，花園洋房8000元/㎡左右，高層在7000元/㎡左右，這房價在當時應該算較高的了，但是對比現在，那都是浮雲！
▲2019年3月 尚仕名邸房價，來自安居客
2012年
從2012年開始，徐州樓市開始“漸入佳境”，尤其是2012年年底到2013年這段時間，徐州樓市可謂熱火朝天！
2012年雲龍萬達開建，點燃了東區崛起的第一把火。萬達廣場2012年8月18日公寓首開，價格“6388元/㎡起，再送1500元/㎡的裝修”，其實就是6388元/㎡的裝修房，只是當時徐州市面上的裝修房源很少，所以用這個來宣傳，由於公寓總價低的特性，對於2012年的徐州市場也比較新鮮，所以開盤當天吸引了不少購房者，一次購置多套的也不在少數。
▲2019年3月 雲龍萬達廣場房價，來自安居客
藉著萬達廣場東風的不僅是萬達公寓，旁邊的萬達住宅（中心名宅）在當年也是大賣！當年中心名宅8#（22層）開盤價為5998元/㎡，也是一搶而空。
▲2019年3月 萬達中心名宅房價，來自安居客
2011年，徐州正式成為一個通高鐵的城市，因此在2012到2013年期間，高鐵板塊也隨之崛起，例如：高鐵商務區、高鐵產業園，像綠地之窗、城置、美的城等房源在之前根本就賣不動，但是2012年後高鐵板塊的房價已經漲到了6000元/㎡左右，而且受到市場的熱捧。
▲2019年3月 綠地之窗一期房價，來自安居客
2012年8月18日，萬科城首開1300套房源全部宣告售罄，首開均價為6900元/㎡，銷售額達11億，創下了徐州的房地產記錄!
▲2019年3月 萬科城房價，來自安居客
2015年
2015年的華潤橡樹灣3#樓開盤時，優惠為交2萬認籌金抵2%的房款，當時價格為6400元/㎡。徐州碧桂園2015年的開盤價格為5980元/㎡，當時認籌可享交8000元抵45000元的優惠。
▲2019年3月 華潤橡樹灣房價，來自安居客
▲2019年3月 碧桂園房價，來自安居客
現在，徐州的房價…
近日，全國100個重點城市2月份二手房價格曝光，整體上漲0.43個百分點，僅有三成城市二手房價格下跌。其中，邯鄲、湖州、南通、呼和浩特、西安二手房價格漲幅名列前茅；保定、三亞、泉州、長沙、清遠位列跌幅榜前五。徐州房價以9870元/平位居全國第53位，2月份價格環比上漲0.84%。
徐州在售樓盤最新房價
這些年，買房與沒買房的區別
（圖片來自微博網友@刀兄）
現在，該不該買房…
1、對於沒有房子的觀望者
基於父母一輩的傳統觀念和中國人的基本理念，大家還是希望自己未來能夠有一套房，但是房價擺在那裡，房貸的壓力壓在我們身上，如果你沒有對自己的資金有穩定升值的投資能力，那麼還是買房會保險一點。
2、對於沒房、又確實有購房需求的人
在中國人的傳統觀念裡，房子承載的東西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母孃的關係……都有關。家庭幸福、家的安全感，是很難替代的，這一點女人尤其看重。 房子不僅僅是固定資產的代表，還是一種寄託，一種責任，也是一種保障，所以對於有購房需求而人，要抓緊入手。
關於房子的3條建議：
1、剛需族們，不要太關注調控政策，調控政策多半是用來打擊炒房客，多看看自己的存款單比較實際；
2、買房就是一場投資，投資就有賺有賠，剛需的話趕緊上車，投資的話好好考慮；
3、不要覺得被房貸壓得喘不過氣來，也不要覺得有房子就有了安全感；那只是你的固有資產，安全感還是來源於自己。
總結完十年的徐州房價演變史
如果上天再給我一次機會，
那我一定早些買房！
一套不夠！要多買幾套！！
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