“銀四”下半階段，市場迎來開盤熱潮
隨著樓市進入到銀四的下半階段，近來，不少樓盤開始搶進樓市，領銷許、開盤、認籌、驗資的項目不在少數，繼華潤置地崑崙御、榮盛城加推後，銀城致享城也在獲取預售後，立刻進行了加推。
今日，北區景區盤澤信公館首開房源也開始了認籌，月底，加推的項目也不在少數，樓市月末熱度不小。
新城玖瓏湖售樓處公開現場
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一、北區龜山漢墓景區旁純新盤澤信公館認籌，認籌金2萬，高層均價11500元/㎡，預計4月27號首開！
今日，天氣濛濛雨，卻絲擋不住買房人的熱情。今日，北區景區旁項目澤信公館首次房源開啟認籌，認籌金為2萬，預計4月27號首開。
已至中午，前來認籌的客戶接連不斷
澤信公館首開房源為1、2、4、6#，1、2#樓總高18層，4、6#樓總高32層，都是2梯4戶，戶型面積95、105、115、125㎡。高層成交均價在11500元/㎡。
據前來購買的客戶告知，之所以選擇澤信公館的大部分原因是看重社區內部的景觀園林規劃以及靠近龜山漢墓景區，內外雙公園的打造，讓生活環境特別好，很安靜；另外，澤信的物業以及戶型產品也是購房者看重的要素之一。
據前來認籌的王先生說：“他家的物業費在2.6元/㎡/月，這麼高的物業費，肯定有其服務的價值所在，後期小區物業不會差，這是我比較看重的。”
戶型分析↓↓↓
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二、近期3家樓盤加推，開盤效果還不錯，開盤當天房源基本都是剩餘少量
進入銀四下半階段，房管局對於預售下發的節奏也有所加快，據統計，15號以後，房管局就下發了8張預售，僅19號當天就下發了4張。
據統計，目前，華潤置地崑崙御、銀城致享城、榮盛城均已經進行了加推，而根據現場開盤報道得知，3家樓盤的開盤去化還不錯，雖沒有開盤即售罄，但大部分開盤當天剩餘少量。
據開盤價格來看，項目相比較上次開盤價略有漲幅，榮盛城相比上次9000元/㎡漲了大約300元/平；崑崙御大約漲了606元/㎡。
徐州樓市熱度的一再提升，不是一天兩天的事情了，新房房價穩步上漲已經成為一種常態。
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三、全國首例！本科生可以半價買房了！搶人大戰全面爆發！“搶人”大戰恐刺激樓市？
今天，小編剛打開手機，瀏覽新聞，就被一則新聞驚到。內蒙古呼和浩特市最新人才買房政策：
具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），可半價買房；採取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。
文件指出：
1、大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定，產權交易涉及相關稅費按規定由建設單位和購房者分別承擔，5年內不得上市交易。採取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。
2、大學生公寓免租金週期為2年，超過2年仍需續租的，按照公租房標準繳納租金，居住涉及的水、電、氣、暖和物業費用由承租人承擔。
同時文件還強調：符合條件的大學畢業生，可申租大學生公寓，其中已婚大學畢業生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學生住宅。
也就是說：
“具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內）”，只要願意落戶呼和浩特、且已經結婚，就將具有購買“建築面積100平方米左右”帶裝修的“大學畢業生住宅”，而且享受首付2成的“低首付”。
如果大學畢業生暫時沒有落戶，或者沒有結婚，可以免費住2年的“大學生公寓”（帶裝修，50平米）。
對於樓市有何影響？
不過，各地掀起的“人才爭奪戰”也面臨著刺激樓市的質疑。
專家分析稱，從過去拼GDP、拼招商，到如今拼搶人才，這種變化的背後，體現出二線城市在產業轉型、佈局新經濟新業態、應對人口老齡化等方面存在諸多現實難題。
引進人才其實就是一個要素重新組合的過程，人、資本、土地等要素中，最核心的是人。人才新政之下，沒有產業人才很難落地，增加的人口反而會變成城市的一種負擔。
對於城市引才來說，產業基礎支撐很關鍵，良好的產業基礎可以形成人才集聚效應。人才對城市的作用主要應該體現在推動產業發展和升級，而不是在刺激房地產上。
前幾日，國家發改委發文，關於城市“落戶政策”的最新劃分，以徐州目前的人口來看，徐州未來將會以大城市發展，取消落戶限制，這對於徐州未來人口的進駐提供了有力支撐，同時，在人才引進方面，徐州也繼續了相當大的優惠策略。
如今，全國搶人大戰全面打開，內蒙古呼和浩特市對於人才的搶佔出臺如此大的力度？這對於急需人才的城市來講，無疑給了更大的壓力！
對於徐州來講，徐州在搶人方面會不會跟進呢？
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