徐州新地標來了！
就在大學路！
總體量高達近百萬方，
含商業廣場、辦公、住宅、幼兒園、人才公寓……
近日，銅山區政府網站公示了
徐州高新雲谷創新中心規劃，
揭開徐州“硅谷”核心區的神秘面紗！
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近百萬方雲谷創新中心來了
在銅山區人民政府網站通知公告欄目裡，徐州房哥發現了一條《關於徐州美彰房地產開發有限公司建設的2019-1號地塊開發項目的公示》。
公示的2019-1地塊位於銅山區大學路以西、珠江路以北，即今年2月28日美的置業摘得的地塊。項目包括住宅地塊和商辦地塊，商辦樓沿大學路分佈，住宅項目位於商辦樓西側，規劃戶數3396戶。公示文件還附有該項目的規劃平面圖和效果鳥瞰圖。
從政府公示的規劃中可以看到，項目有這些讓人驚歎的亮點：
一是規模宏大
項目規劃37棟高層住宅樓、1座幼兒園、4棟辦公樓以及一座商業廣場。房哥粗略的計算了一下，住宅和商辦總佔地面積共計460多畝，總建築面積共計約96.5萬㎡，規劃戶數3396戶。
二是環境宜居
整個項目兩面臨水，被楚河景觀帶環繞，西南側有大面積水體，形成大片溼地生態公園。整個項目規劃39棟住宅樓分成6個組團，幼兒園被環繞其中。更難得的是，幼兒園南側也規劃了一片小公園。外圍水景公園+項目內部公園，讓這個項目的居住組團格外宜居。
（規劃鳥瞰圖）
三是40萬方商業綜合體
項目中，商辦地塊建築面積達400867.47㎡，不僅包括4棟商辦樓，還有一座大型商業廣場。共計40萬方超大體量的商業綜合體，在南區首屈一指，不僅成為徐州南區的新地標，也為整個大學路板塊居民的生活帶來巨大便利。
四是高科技產業的集聚地
此次公示中的商辦項目，就是被列入徐州市2019年度重大產業項目的徐州高新雲谷創新中心。
（效果圖：
4棟巍然高聳的商辦樓，將成為徐州高科技產業的集聚地）
根據此前報道：雲谷創新中心是徐州高新區重點打造的創新創業綜合體，將以吸引前沿科學技術，圍繞智能製造、電子信息、大數據、雲計算、新材料、生物科技、集成電路和ICT等領域的產業發展方向，全力打造科技創新的產業要素集聚中心。
可以看到，未來這裡集聚的都是高科技產業，以及一大批精英人才，成為徐州“硅谷”的核心區。
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徐州“硅谷”的核心區
硅谷位於美國加州，是高科技事業雲集的聖塔克拉拉谷的別稱。而位於大學路板塊的徐州科技創新谷，就是要打造徐州人自己的“硅谷”。
根據規劃，徐州全力打造“一城一谷一院一區”四大創新發展平臺，其中“一谷”即徐州科技創新谷，位於銅山區大學路；而“一院”即徐州產業技術研究院，就設在徐州科技創新谷內。也就是說，全市4大發展平臺，一條大學路就佔了一半！
（徐州科技創新谷規劃範圍）
在徐州的“硅谷”，這裡科技、教育、醫療、商業、環境……各種優質資源集聚。
這裡有徐州最好的大學——中國礦業大學，以及即將遷建到大學路的徐海學院新校區。
這裡彙集了一批中小學名校——礦大附中、南師大附屬實驗學校、江蘇師大附屬小學都已落戶大學路。
大學路實驗學校（南師大附校）
這裡有淮海經濟區規模最大、設備最先進的醫院——市一院新院，即將正式啟用；吳孟超醫學中心也將落戶大學路，吳孟超院士被稱為“中國肝膽外科之父”。
（市一院新院）
這裡有徐州難得的山水環境，毗鄰雲龍湖風景區，大學路兩側還建成兩大山體公園——龍腰山公園、佛手山公園。
這裡是交通發達的黃金地段——規劃大學路快速路接入徐州“兩環十一射”快速路網，規劃地鐵4號線、6號線在這裡交匯。
（地鐵規劃示意圖）
而即將開建的徐州高新雲谷創新中心，就在地鐵交匯處，是徐州科技創新谷核心區。它的建設，將加持大學路甚至高新區整體的科技創新實力，徐州“硅谷”雛形已現，未來可期！
（徐州高新雲谷創新中心工地現場）
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新項目案名已定：美的·天譽
此次公示的銅山2019-1地塊（包括徐州高新雲谷創新中心用地），是在今年2月28日的土拍中，經過13.5小時的競拍、664輪的競價，美的置業終以16億元一舉摘得，目前該地塊已公佈案名——美的·天譽！
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