徐州新地标来了！
就在大学路！
总体量高达近百万方，
含商业广场、办公、住宅、幼儿园、人才公寓……
近日，铜山区政府网站公示了
徐州高新云谷创新中心规划，
揭开徐州“硅谷”核心区的神秘面纱！
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近百万方云谷创新中心来了
在铜山区人民政府网站通知公告栏目里，徐州房哥发现了一条《关于徐州美彰房地产开发有限公司建设的2019-1号地块开发项目的公示》。
公示的2019-1地块位于铜山区大学路以西、珠江路以北，即今年2月28日美的置业摘得的地块。项目包括住宅地块和商办地块，商办楼沿大学路分布，住宅项目位于商办楼西侧，规划户数3396户。公示文件还附有该项目的规划平面图和效果鸟瞰图。
从政府公示的规划中可以看到，项目有这些让人惊叹的亮点：
一是规模宏大
项目规划37栋高层住宅楼、1座幼儿园、4栋办公楼以及一座商业广场。房哥粗略的计算了一下，住宅和商办总占地面积共计460多亩，总建筑面积共计约96.5万㎡，规划户数3396户。
二是环境宜居
整个项目两面临水，被楚河景观带环绕，西南侧有大面积水体，形成大片湿地生态公园。整个项目规划39栋住宅楼分成6个组团，幼儿园被环绕其中。更难得的是，幼儿园南侧也规划了一片小公园。外围水景公园+项目内部公园，让这个项目的居住组团格外宜居。
（规划鸟瞰图）
三是40万方商业综合体
项目中，商办地块建筑面积达400867.47㎡，不仅包括4栋商办楼，还有一座大型商业广场。共计40万方超大体量的商业综合体，在南区首屈一指，不仅成为徐州南区的新地标，也为整个大学路板块居民的生活带来巨大便利。
四是高科技产业的集聚地
此次公示中的商办项目，就是被列入徐州市2019年度重大产业项目的徐州高新云谷创新中心。
（效果图：
4栋巍然高耸的商办楼，将成为徐州高科技产业的集聚地）
根据此前报道：云谷创新中心是徐州高新区重点打造的创新创业综合体，将以吸引前沿科学技术，围绕智能制造、电子信息、大数据、云计算、新材料、生物科技、集成电路和ICT等领域的产业发展方向，全力打造科技创新的产业要素集聚中心。
可以看到，未来这里集聚的都是高科技产业，以及一大批精英人才，成为徐州“硅谷”的核心区。
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徐州“硅谷”的核心区
硅谷位于美国加州，是高科技事业云集的圣塔克拉拉谷的别称。而位于大学路板块的徐州科技创新谷，就是要打造徐州人自己的“硅谷”。
根据规划，徐州全力打造“一城一谷一院一区”四大创新发展平台，其中“一谷”即徐州科技创新谷，位于铜山区大学路；而“一院”即徐州产业技术研究院，就设在徐州科技创新谷内。也就是说，全市4大发展平台，一条大学路就占了一半！
（徐州科技创新谷规划范围）
在徐州的“硅谷”，这里科技、教育、医疗、商业、环境……各种优质资源集聚。
这里有徐州最好的大学——中国矿业大学，以及即将迁建到大学路的徐海学院新校区。
这里汇集了一批中小学名校——矿大附中、南师大附属实验学校、江苏师大附属小学都已落户大学路。
大学路实验学校（南师大附校）
这里有淮海经济区规模最大、设备最先进的医院——市一院新院，即将正式启用；吴孟超医学中心也将落户大学路，吴孟超院士被称为“中国肝胆外科之父”。
（市一院新院）
这里有徐州难得的山水环境，毗邻云龙湖风景区，大学路两侧还建成两大山体公园——龙腰山公园、佛手山公园。
这里是交通发达的黄金地段——规划大学路快速路接入徐州“两环十一射”快速路网，规划地铁4号线、6号线在这里交汇。
（地铁规划示意图）
而即将开建的徐州高新云谷创新中心，就在地铁交汇处，是徐州科技创新谷核心区。它的建设，将加持大学路甚至高新区整体的科技创新实力，徐州“硅谷”雏形已现，未来可期！
（徐州高新云谷创新中心工地现场）
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新项目案名已定：美的·天誉
此次公示的铜山2019-1地块（包括徐州高新云谷创新中心用地），是在今年2月28日的土拍中，经过13.5小时的竞拍、664轮的竞价，美的置业终以16亿元一举摘得，目前该地块已公布案名——美的·天誉！
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