赚钱的窍门
这个问题不能一概而论，虽然在城镇定居的人都可以称居民，但是经过放大仔细甄别后你会发现，人与人其实真的不一样，那些月收入几万、几十万的土豪以及月收入上万元的荒凉群体，除非他们把收入的全部都用于炒房投资，你能说这部分人员因高房价被“抑制”消费了？而真正被“抑制”消费的，是那些月收入在2000～4000元为数众多的基层群众以及农民兄弟。除非他们不买房，一旦买房就变成名副其实的“房奴”。
以三四线城市为例，中心区域二手房以及新开盘楼房都已经破万，老城区二手房均价超过8000，四环边缘商品房均价也在6500以上（沿海发达城市更高）。家庭收入与房价增长不成正比，小学生都能算出，如今中下阶层买房，即便不吃不喝也要几十年时间。有人说你可以暂时不买或贷款买，问题是你可以等孩子等的起吗，现在还有哪个城市孩子入学不是按照学区划分的？想进好的学校接受优质教育家长勒紧裤腰带也必须买！而贷款买房的门槛越来越高，首套房的贷款利率和首付比例都已提高，只能加杠杆买了。
只能说，将户籍与学区捆绑，是当前“房奴”们迈不过去的坎，那些希望给孩子更好未来的父母其实是“被刚需”的人群。
在房贷的重压下，那些加杠杆买房的人群，每月收入扣除房贷，剩下不多的部分必须精打细算，确保每一块钱都花在“刀刃”上，消费降低成为必然。简单举例说明。笔者有一哥们，以前三朋四友隔三差五的要聚上一回，穿的衣服也光鲜考究，朋友圈经常发些自驾游视频，最近半年来，朋友聚会已经不见身影，电话里总说很忙，现在才知道他前段时间家里买房了。
笔者曾经也做过“房奴”，回想那段苦逼的日子，真TM不是人过的。“房奴”们的共同体会是，腰包憋憋，不敢生病，不想外出，社交范围缩小，消费水平降低，生活质量下降。。。
真不想再写下去了，有同感的朋友留个言相互鼓励下吧。
抽时间来看看
一人所失即为一人所得。
现在房价这么高了，钱都用来还房贷了，抑制了人民消费，所谓消费降级。
购买力少了，钱都去房地产了，剥夺了其他产业的发展机会。于是其他行业都不行了。
以上全错。
货币
假如中国目前的总M2，是200万亿。
就算房地产占三分之一，占60万亿，实体占140万亿。
实体经济占140万亿，14万亿，1.4万亿，都是等价的。
哪怕我“留给”实体经济的现金，只有140亿。 经济依然可以完善运转，不会有任何问题的。
那假如“留给”实体经济，只有14万亿，那会发生什么情况。
情况就是，所有的物价，砍掉一个零。
你吃一碗拉面，不是20元，只要2元。
你觉得房地产占60万亿资金，使得购买力减少了。假如这部分钱从房地产回来，购买力就会增加，拉面就能多卖几碗，实业老板就会挣钱。
这是不对的。
如果“产能”没有增加。单纯的货币增加，只会引发通货膨胀。
拉面的价格也会增加，同时你会很快发现，面粉涨价了，牛肉涨价了，拉面师傅跑过来喊要加工资了。
拉面和成本一样，都在以+20%的速度上涨。
然后你发现，不仅拉面涨价了，汽油也涨价了，足浴保健也涨价了。你的生活质量并没有任何改善。
货币总量不变时，当资金进入房地产。
这种情况下，通常会发生“通货紧缩”+“房价飞涨”。
也就是说，成本下降，售价下降，最后大家扯平。
但在中国通货膨胀的大环境下，房地产成为了通货膨胀宣泄口。
消费降级
保时捷最近出了一款低配Macan，最便宜的裸车，也就60万。
那么Macan的目标客户是谁呢。是原先的宝马奥迪车主。
宝马奥迪，主流配置的价格大约是40万。
现在您只要再加20万，宝马就可以换成保时捷！
请问您心动么？
街边3元香飘飘奶茶，到8元的快乐柠檬，再到30元的喜茶贡茶。
是消费升级么？不是。
真正的消费升级是什么呢。真正的消费升级是：
可以触摸更高档次的一个大类。而不是同类打转。
对于真正的消费升级，是当你进入一个全新的大类。以前喝奶茶的，现在买摩托。
以前玩摩托的，现在买房子。
以前有房子的，现在买游艇。
那我们才叫这是“消费升级”。
如果你以前没房子，现在买房子。而把奶茶和衬衫，换回最便宜的牌子。
当然我们可以说：“这是消费升级”。
房产证的炫耀，才是真炫耀。
万归藏
中国捆绑式管理认为，中国的房价没有抑制居民日常消费。
原因有三：
第一，中国的房价基本上随着GDP的增长而增长，除了个别城市外，应该大部分是正常。
我们还是用数据来说话。2000年到2017年，中国的M2增长了13倍，而GDP同时也增长了十倍，那么中国的房价，尤其是一线房子的房价也增长了十倍左右。房价与GDP同步有什么错？
笔者再举自己的亲身经历来说吧。笔者家乡是一个中原伏牛山区的小县城，1997年从政府下海。当时单位集资房，价格是180元/m2，笔者当时的工资是120元每月。2017年，我家乡的房价是5000-6000元/m2左右，而家乡公务员的工资加奖金也基本在5000元左右，大家可以算一算，工资涨了40倍，房价基本上涨了30倍。
笔者再举广州的例子吧，笔者97年到广州，第一份工作工资每月1500元，当时天河北的民房价格大致是2500元，不到3000的样子。20年后，大部分中产者的收入基本上在每月30000左右，房价呢基本是3万到4万之间。大家可以比较，工资增长了20倍左右，房价增长基本上10倍左右。
第二，中国的房价背后是两代人或者两家两代人的共同承担。
很多人说中国的房价高，跟过去比肯定是高，但80后、90后是购房主力的情况下，购房的金主，其实是50后，60后上辈人，80后、90后大多是独生子女，父母只有一个孩子，80后、90后夫妇买房，背后是两个家庭四个父母两代人在支持，与只有一对夫妇供房，完全不同，从这个意义上来讲，房价并不算高。常言说，有账不怕算，自己可以算，数字是最有说服力的。如果说两家人两代人共同买房都觉得贵，50后、60后没老可啃，不是也同样买房了？！该怎么讲？因此，房价抑制了消费之说 ，不成立。
第三，一个人工资跟不上房价，抑制了消费，跟时代有关，也跟是个人能力及消费习惯有关，是少数，不应该是主流。
中国的房价不低，在中国城市化进程中，并不是要求每个人都100%进城买房子，有30%-40%的人租房子，也是正常的。中国是这样，美国也是这样。只有那些工资能跟上房价或父母工资能跟上房价的人，在城市化进程中买房子，再正常不过了，毕竟中国是社会主义初级阶段，还没有到共产主义按需分配的境界。
看完上面的分析，你就会明白，真正抑制居民消费的是不是所谓的房价。中国捆绑式管理认为，中国不断增长的养老需求与医疗需求及对未来的不确定性，才是大家不敢大胆消费的罪魁祸首！
本文作者系中国捆绑式管理创始人，中国恒大管理模式的缔造者，四川中制工业设计院研究员。对宏观调控、企业管理有兴趣的朋友与企业家，可以加作者关注，私信作者了解更多。
武六锋
肯定的啊 现在房价怎么贵 首付得凑或者使劲攒 还有房贷 我问同事基本上房贷能占工资的一半 剩下的钱得还是加紧的不敢花 别再碰到生病啊 朋友结婚呢 都是要花钱的 所以肯给你会抑制消费的
22404774
毫无疑问，很大程度上限制了很多人的消费！由于高房价的消费进而影响到其他的消费，但是，从另一个角度来说，也是给很多人一个好的未来！从过去到现在，有房的人有更多的房产，没房的人可能没房，也可能想买房。有了很多房的人，到今天为止，肯定也已经真正的实现财务自由，时间自由啦，真正走上了人生巅峰！😃😃😃简单的说，就是，今天很辛苦，今天的消费被压抑住啦，但是不出几年，买到了好的地段的房子，通货膨胀，人民币贬值等，房子必然也跟着水涨船高，现在消费，通过套现也能真正的实现财务自由的！最后总结：买房需要好的目光，不是所有地区的房子都买，短期看金融，中期看土地，长期看人口！有了这个标准，也许未来您买到的房子就不是限制消费啦，而是拉升消费！我在广州，买卖广州佛山的房子可以关注我，感恩支持，欢迎关注，私信一定回！
买房这些事儿
我觉得这要分两方面来说。总得来说，我觉得房价并没有抑制总体消费，甚至拉动了消费。但微观层面，确实又抑制了家庭和个人消费。
我并不是说买房了就是消费了。
先说为什么抑制，因为大家比较好理解。
中国人的土地情结导致现在我们说的“丈母娘现象”，就是不管你是不是刚开始工作，有没有积蓄和买房的经济实力，只要你结婚，娘家人就觉得你必须有房。
所以几代人会为了小两口买房掏空存款，甚至透支未来的收入，背负房贷。
这么说，未来年轻人的收入分配就非常的不自由，所以说抑制了消费的动力和能力。
下面我说为什么房价又促进了消费。
第一，就是房价的高涨事实上拉动了经济发展。中国过去几年的高增长中，80%以上的gdp是房地产拉动的，这还是中国没有把房地产销售本身计入gdp的前提下。
因为房地产是一个太大的产业链条了，影响更是广泛。房地产火热，因此上游的水泥，钢筋，原材料全都走强，下游的餐饮，外卖，快递等服务业也全面活跃，其他诸如金融服务和互联网，也都能或多或少由此获益。因此，房价高涨带动的房地产投资，实际上带动了经济活力，从而拉动了人均收入的增长。这个角度说也带动了消费。
第二，房地产带动了收入重新分配。这个听起来并不那么好受，但实际上就是，有钱和有能力买房的人，通过把自己大笔支出放在房屋上，这些钱转移到了建筑工人，拆迁户，水泥工人，石材开采工人，加工业工人等等劳动者手中，进行了财富的重新分配。
从这个角度说，房价也是促进了整体消费的。
所以回复到我的结论。微观到买房的个人，房价抑制了消费。而宏观上，房价却促进了整体消费。
咨询师天生
我认为角度不一的；早有房一族，多出来的钱为了跑赢GDP，忙着再多赚点钱，哪有时间去消费；刚需购房者，每月的收入，支撑还贷，生活开支可能得缩水，省点花；炒房客呢？使劲往房子里注资，赌上明天，尽管赚的钱多，也还是一个理，越有钱越不愿意多消费，越会精打细算；现在说回来消费啥呢？吃、穿、用、学习、旅游、健身、、、、还有啥？买房也是消费的一种啊！而且是高消费呢！要是要让大家加强传统消费观念，还是得源头上捉起，软件不时的升级，倒逼硬件更新换代；新功能、新材料、新做法、对应着不同需求的群体，有办法将大伙都引来消费吗？做到的，就是第一个吃螃蟹的人，你信吗？再说回来，浪费是可耻的，建议加强“烧脑”游戏，保护资源环境，让可再生资源循环利用。🌲
路过—路过
改革开放20年的时候，大约在1998年，国家开始有了商品房，那时候普遍工资在500元到2000元之间，人们刚从贫穷中尝到点甜头，开始改革，不分配福利房了，鼓励买商品房，此时商品房价大约在600到1000元之间，开始不敢消费了，捏紧裤带存钱买房子。
10年之后，2008年，普遍工资大约在2000到20000元之间，这下可以把生活质量提高了点？否，还是要存钱买房啊，这时候房价已经到了5000到30000元。
还没完呢，又是1个10年，时间到了2018年，普遍工资没有涨，还是2000到20000元，房价呢？已经是10000到50000元了。还得存钱买房啊……
所以，题主，你看你的问题都不是问题，不应该有疑问，应该是一个肯定的陈述事实。
老杨说房
只能说当前的房价已经阻碍了中下收入阶层和大城市(一线或部分准一线)外来年轻人的消费。由于房价的不断上涨(企业即及个人的炒房，三四的棚户区改造)，大家觉得不买房以后更买不起了，所以很多中低收入者及大城市的外来年轻人给自己加杠杆，纷纷带款买房。据说中国的居民负债率已排在世界的前列，有的家庭使用了六个钱包，整个家族都为了一套房子在奔忙，那还有信心消费啊。我了解的情况是：城市的土著基本不缺房子，有的还有很多房子。大城市的外了年轻人很多已经集全家之力在大城市加杠杆买房子，中小城市中低收入者及进城的的农民子女也加杠杆贷款买房子。你想一想大约百分之六七十的居民都有房贷，哪还有能力和信心去消费呢，真可以说房子绑架了老百姓生活啊，想想都闹心，怎么办好呢？
马云燕2
是的。
自从买了房子和汽车🚗，又生了孙子宝宝，经济真的紧张许多。
想想好像这两年衣品差了，衣服鞋子很少买，也不再像过去讲究品牌，能穿的体面就可以。倒是吃的方面比以前花的多，一方面是孩子小为了保护他，另外一个就是都挤在我这里，生活费增加不少。
房子已经成了家庭绝对的财产主力，其他东西价值相比起来微不足道。也许是特殊时期吧，孩子们还没有真正的站起来，儿子媳妇三十岁工作时间短。
希望再过十年，存款也好其他投资也好，可以和房产的价值并驾齐驱，少些也没关系，但不能再让房产一枝独秀就好。
手里活钱少了，消费自然会少！
