有人说，2018年在楼市调控中结束，2019楼市政策微调成趋势，那房价会涨吗？問答頭條網

有人说，2018年在楼市调控中结束，2019楼市政策微调成趋势，那房价会涨吗？

2019-04-01 14:35:17 佚名

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来说说合肥的情况吧。

自2018年9月份房产调控加码，合肥某院子大降6000元抛盘之后，合肥二手房市场一度陷入低迷，当时我们用“冰冻”来形容。我查阅了近期的相关数据，自9月底，近4个月链家网日均成交量只有10来套。超过20套的天数也是寥寥。

我调取了链家网近40天日成交量数据。事实上从2018年12月底，链家的二手房成交量就有所放大，首次突破20套。央行降准之后，又出现了23套，以及昨天的31套峰值。市场向上的走势确实很明显。

了取了链家网近期的带看数据，近一个多月的带看量变化不大在周六周日。我查看了11月的带看量，和12月基本接近，说明之前成交量低迷是因为观望较多。由于政策的不确定性，不敢出手。在觉察到市场回暖以后，迅速出手了。估计这波回暖会有一波小行情。至于此次行情能走多大，走多久，还是要看宏观政策的走向。当前首要关注的就是贷款利率是否下调，以及限购政策是否放松。我一直关注市场行情的变化，每天都在收集大量的数据，通过客观、全面地分析，告诉大家一个真实的市场行情。市场稍有变化，会及时通知大家。欢迎小伙伴们持续关注我。

其实，1月1日我发表了文章《2019年合肥楼市的正确打开方式》，就谈到了楼市出现的新特点，给大家介绍了最佳的入市时间；并强调对楼市要存敬畏之心，正确的房产投资仍可以保值增值。在12月份，就在我的小密问房圈中提醒小伙伴们可以出手了。

之后又提醒朋友们楼市的大氛围在转向宽松。

1月11日我发表了文章《网传全国首套房房贷利率下调，2019年1月适合买房吗？》，在文章中分析了过去一个月合肥房市走势，提醒朋友们合肥市场整体平稳，且小幅回暖。并结合2019年1月4日央行降准，释放的巨大流动性，以及2019年楼市基调，建议小伙伴有条件的可以出手了。

自媒体时代，信息迅速传播，楼市的风吹草动立刻传遍大街小巷。楼市的启动和冷却比以往大为提速。欢迎大家关注“合肥房博士”，您的贴心买房顾问。

合肥房博士

不要再相信网上任何流言蜚语，疯狂投机恶炒后的房地产正在变天，市场泡沫也在破灭，世界通用的房地产税将是达摩之剑，会让所有贪婪者成为最后的祭品。这次不再是调控调整那么简单，而是回归，畸高的房价下跌贬值会是灭顶之灾，房价没有最低，只有更低，后果没有最惨，只有更惨，最终都会被彻底清算的下场，你不要不信。随着国民经济逐步回归理性，以后人们的收入和投机倒把的机会越来越少，房子会成为赔钱的消费和烧钱的商品，到时，人们宁愿租房，也不愿把钱压在房子里成为累赘和负担。特别是贷款或透支未来买房的行为，这次房子大幅贬值和房价长期下跌，将成为最大的风险，即便你是自住，现在的高房价也会让你白白遭受无法想象的巨大损失。曾经买房炒房造富假象和骗局正在破灭，所谓保值增值作用也将逐步成为过去式，未来的房子会多的有价无市，也会越来越不值钱，更会变成不断吞呲你财富的恶魔。不要天真的以为稳楼市就是稳房价，让有些人错误的以为房价不会跌，其实，投资投机品的价格不是涨就是跌，即使横盘也等于亏损，房价不涨或是不能涨那就是贬值下跌，让你不知不觉的成为瓮中之鳖。别再被所谓买房和炒房忽悠，这次即便下跌贬值50%也不要大惊小怪，不要以为国家、经济、金融、或是其它产业等等会塌下来了，那都是瞎操心，只是到时你个人会亏得资不抵债，或是赔到房财两空而已。现在无论你买不买房，卖不卖房，囤不囤房，房价涨跌，或赚不赚钱，都要警惕房价断崖式下跌，一旦被市场所套，被政策所困，后果都将不堪设想，你只剩痛不欲生。李嘉诚的智慧名言就说过；“当你听见枪声，再跑就晚了，我绝不会赚取最后一个铜板”，有多少人能真正理解和把握住自己的命运？往往都是贪婪到最后，也就输掉获得的所有一切……

蓝色拼字

房价不仅关系到千家万户的直接经济利益，更关系着国家经济的健康稳定发展，所以国家不断出台各方面的政策措施进行调控，目的是既有利于全民的安居和收益又有利于我国的经济发展。房地产业经过多年的发展，使很多人改善了住房条件，但任何事物的发展都会遇到这样或那样的问题，地产业也不能除外，也带来了不少问题，房地产对实体经济的影响就是其中之一。一系列调控政策措施的出台逐渐显现出效果，一线城市房价环比下降就是具体表现，各项政策措施的效果在2019年将有更明显的表现，我国今年房价会呈稳中有降的态势。