住宅建築應以套內使用面積進行交易！
近日，住建部公佈的一項新規徵求意見稿引發熱議，被認為是房地產市場“最不透明的一項指標”的公攤面積再次成為關注點。
有媒體表示，近一年來輿論密切關注的“買100平米房子只得70平米”現象有望終結。
住房和城鄉建設部日前就《住宅項目規範》（以下簡稱《規範》）38項住房和城鄉建設領域工程規範徵求意見。
《規範》中的一大亮點，是指出“住宅建築應以套內使用面積進行交易”。
這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。
有分析人士表示，此次出臺這一規定主要是因為：本條是居民關注的焦點問題，關係到每個住宅用戶的切身利益。
目前，我國住宅建築主要以建築面積進行交易，這樣會出現同一項目的建築面積相同而套內使用面積不同的問題，以此加劇“公攤面積傷民”的矛盾。
此前，新華社就曾有過這樣的報道，部分房地產開發商為獲利，頻頻打起住房公攤面積的主意，“買100平得70平”的現象時有發生。
公攤面積中隱藏的“貓膩”長期影響著購房者，住建部的這項徵求意見，無疑給市場投下一味興奮劑。
當然，《住宅規範》中還有幾點也值得關注：
▼ 新建住宅要全裝修交付
城鎮新建住宅建築應全裝修交付（不同於「精裝房」）。所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，給水排水、供暖、通風和空調、燃氣、照明供電等系統基本安裝到位，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢，達到基本使用標準。
▼ 四層樓以上應安裝電梯
由原七層及以上或超過16m設置電梯進行調整，新建住宅建築電梯設置應符合下列規定：四層及四層以上住宅建築或超過9m的新建住宅建築應設電梯；十二層及十二層以上的住宅建築，每個居住單元設置電梯不應少於2臺；新建住宅建築電梯的載重量不應小於800kg。
每個設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應小於為1.50m×1.60m，轎廂門淨寬不應小於0.90m。
▼ 住宅設計相關年限規定
住宅建築設計工作年限應符合以下規定：結構設計使用年限不低於50年，地下室防水不低於結構設計工作年限。
對住建部的這份意見徵求稿
小夥伴們有什麼看法？
主編丨謝康 整合丨曉麗 小麥
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