一、如何選擇地段？
買房時選擇的地段關係到今後生活的便捷度與舒適度。“住”作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫院、活動場所多，便於就醫、散步的城區或郊區地段，那裡的商品房一般價格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利於老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區的黃金地段，那裡人員集中，交通便捷，人來車往，便於互相之間的交往及上下班。有小孩上學的家庭大多選擇靠近學校、便於孩子就近入學的地段。至於選擇市中心還是城區、城郊，這主要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。
二、如何衡量價格？
大家都希望買到物美價廉的房子， “貨比三家不吃虧”，這種商業用語也適用於購房者挑選房價。目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇房源時價格大有迴旋餘地，特別是有些開發商為了加速資金週轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷，購房者只要適時抓住機遇，就能真正挑選到消費性能好、質量保證、價格低廉的樓盤。
三、如何檢測質量？
建築質量是廣大購房者挑選的要點。挑建築質量毛病可從以下三個方面入手：
1.查閱檔案資料。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料，掌握商品房質量的第一手資料。
2.表面細看外傷。土建工程外表只能看牆和地基是否下沉、牆體有否裂縫、屋面是否空鼓、牆的批檔有無脫落、爆點，內外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預負荷量、插座的安置是否合理，廚房、衛生間下水道是否暢通，這些是住戶每天生活都要接觸到的，必須選好。
3.深入查找內傷。一般內傷不易發現，且更具有“隱患”，購房者可以隔三差五到工地實地查看，對隱蔽工程質量也能看到一二，有無內傷自己放心。
四、如何考察配套？
小區要有公共交通系統，以便出行方便；小區內商店、菜場等應能解決柴米油鹽之所需；車棚車庫、垃圾轉運站等應管理有序；綠草花壇，幽靜雅緻，環境優美。
五、如何挑選房型？
面對房地產市場上形色多樣的商品房，購房者要把握三點：一挑面積，大小要適度；二挑朝向，以每間房屋都是明間為宜；三挑樓層，高低適中最佳。
最後，多看多問，理性分析與鑑別，盡力避免一時大意而誤入廣告陷阱。看房選房是個複雜的過程，初次購房時注意事項對很多小白購房者來說是很有用的，對照著一項一項去篩查，相信一定能買到好房。
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