步入10月，十一黃金週地產成交不如預期，品牌房企不斷降價，加大力度促銷，業主維權事件頻發，土地成交價格下降，有的出現流拍，地產寒冬真的要來了？
1、房企下調土地儲備量，近期房企拿地都非常謹慎，持觀望態度，一方面是入地價格較高，今年的形勢也明顯不如去年，明年的大環境短期內也不會明顯改善，所以眾多房企都在加快週轉，回籠資金，為“入冬”做準備。
2、融資規模銳減，同策研究院數據顯示，今年9月，40家典型的上市房企融資金額為443億元，跌破“黑五月”最低值451億元，環比大幅減少26%。再創2018年曆史新低。
3、成交量下滑，今年9月，51個典型城市成交量3476萬平方米，環比下降了7%。其中二三線城市下滑最為顯著。10月雖尚未結束，但從國慶期間的成交數據來看，成交量不容樂觀，各城市跌多買少，出現階段性的購買力瓶頸。
4、融資門檻提高，近段時間，信託公司對地產業務非常謹慎，一些激進的房地產企業堅決不碰，主要做一些國企、央企之類的大品牌。
5、房企現金流緊張依舊，隨著金融機構風控門檻的提高，房企融資渠道不斷收緊，很多銀行為了提高資金使用率，上半年已將貸款額度提前發放， 下半年，房企的現金流將更為緊張，決定房企生存的關鍵就是現金流和週轉速度，
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