“本週“銀十”過去，迎來了11月，市場是有所回暖，還是“凜冬”將至？小諸葛為大家獻上本期濟南的樓市動態了，趕快來和小諸葛一起探個究竟吧！
數讀總結
從本期（10.22日-10.28日）數據來看（由於市場交易穩定，我們以周為一期進行統計），濟南二手房全市掛牌均價為20442元/㎡，11月第一週二手房掛牌均價小幅上下波動
房價趨勢及分佈
從本期房價上漲幅度來看，歷下區漲幅最大，領跑漲幅榜第一，本期環比上期上漲3.50%，本期掛牌均價達27726元/㎡。其次是歷城區，以漲幅2.37%排名漲幅榜第二。天橋區掛牌均價下跌，本期掛牌價格17176元/㎡，降幅1.55%排名降幅榜第一。
房源量趨勢及分佈
濟南本期掛牌量為111679套，最多的城區是集中在市中區和歷下區，分別以24739套和23968套分別位列第一名和第二名。
商圈漲降價排名
從商圈漲降價房源TOP20中看出，槐蔭區西客站商圈共165套降價房源，位居降價商圈TOP1，其次是市中區二環南路領秀城路段有80套降價房源，天橋區堤口路有66套降價房源。這三個區域降價房源較多，準備買房者可多多關注
熱門降價小區排名
據諸葛找房數據研究中心監測顯示，近一週內，二手房降價小區排名前三的分別是天橋區長途汽車站工人新村北村（均價17535元/平方米），槐蔭區二環西路綠地國際花都（均價16458元/平方米），槐蔭區西客站中建錦繡城（19554元/平方米）
更多數據【上漲、下降房源的詳情表】、【諸葛白菜盤】（濟南所有小區裡最便宜的房子），請聯繫小諸葛（微信號：jnzhugecom）獲取。
本週重點關注行業動態
（1）住建部：保持調控政策連續性穩定性 遏制投機炒房
近日，住建部網站公佈了《中共住房城鄉建設部黨組關於巡視整改進展情況的通報》，將巡視整改進展情況予以公佈。
住建部黨組表示，要加快建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制。推進形成租購併舉的住房制度。保持調控政策連續性穩定性，落實地方主體責任。堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制投機炒房，促進房地產市場平穩運行。
（2）北京：違規轉租、轉借公租房家庭5年內取消申請資格
10月29日，北京市住建委發佈《關於嚴格違規轉租轉借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》，強調要加強公共租賃住房使用監督管理，加大對轉租、轉借等違法違規行為打擊力度。
《通知》宣稱，被取消家庭各類保障房資格的信息將記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房（含市場租房補貼）及共有產權住房。
（3）北京三地攬金98.14億元 首開金地聯合體朝陽連落兩子
10月31日，北京市迎來“金九銀十”的最後一場土拍，本次拍賣共涉及3宗地塊，1宗位於石景山區，2宗位於朝陽區，總出讓面積為10.33萬平方米。
最終，首開、金地聯合體連落兩子，中海、首鋼聯合體落子石景山區，3宗地總攬金98.14億元。此次出讓的3宗地塊均設置最高限價，且採用“限地價+競自持+建設方案投報”的方式進行拍賣。
（4）北京26.6億掛牌順義新城兩宗地 均限定商品住房銷售價格
10月31日，北京國土資源掛牌順義新城第13街區兩宗建設用地，總出讓面積9.8萬平方米，總起始價為26.6億元。
根據出讓要求，兩宗地均限定了商品住房銷售價格，並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。
◆濟南供暖開始陸續點爐升溫 清潔能源取暖最高補貼3200元
◆濟南社保＂零跑腿＂業務再添新成員，19種病出院時可直接申請門規
◆【諸葛侃房】新房裝修完,正常人、孕婦、小孩分別要多久才能入住
◆山東去年城鎮人均可支配收入多少？127個市、區亮家底
◆濟南順河高架南延將開工 實現南北繞城高速牽手
閱讀更多 諸葛找房濟南 的文章
