“本周“银十”过去，迎来了11月，市场是有所回暖，还是“凛冬”将至？小诸葛为大家献上本期济南的楼市动态了，赶快来和小诸葛一起探个究竟吧！
数读总结
从本期（10.22日-10.28日）数据来看（由于市场交易稳定，我们以周为一期进行统计），济南二手房全市挂牌均价为20442元/㎡，11月第一周二手房挂牌均价小幅上下波动
房价趋势及分布
从本期房价上涨幅度来看，历下区涨幅最大，领跑涨幅榜第一，本期环比上期上涨3.50%，本期挂牌均价达27726元/㎡。其次是历城区，以涨幅2.37%排名涨幅榜第二。天桥区挂牌均价下跌，本期挂牌价格17176元/㎡，降幅1.55%排名降幅榜第一。
房源量趋势及分布
济南本期挂牌量为111679套，最多的城区是集中在市中区和历下区，分别以24739套和23968套分别位列第一名和第二名。
商圈涨降价排名
从商圈涨降价房源TOP20中看出，槐荫区西客站商圈共165套降价房源，位居降价商圈TOP1，其次是市中区二环南路领秀城路段有80套降价房源，天桥区堤口路有66套降价房源。这三个区域降价房源较多，准备买房者可多多关注
热门降价小区排名
据诸葛找房数据研究中心监测显示，近一周内，二手房降价小区排名前三的分别是天桥区长途汽车站工人新村北村（均价17535元/平方米），槐荫区二环西路绿地国际花都（均价16458元/平方米），槐荫区西客站中建锦绣城（19554元/平方米）
更多数据【上涨、下降房源的详情表】、【诸葛白菜盘】（济南所有小区里最便宜的房子），请联系小诸葛（微信号：jnzhugecom）获取。
本周重点关注行业动态
（1）住建部：保持调控政策连续性稳定性 遏制投机炒房
近日，住建部网站公布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，将巡视整改进展情况予以公布。
住建部党组表示，要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任。坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。
（2）北京：违规转租、转借公租房家庭5年内取消申请资格
10月29日，北京市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》，强调要加强公共租赁住房使用监督管理，加大对转租、转借等违法违规行为打击力度。
《通知》宣称，被取消家庭各类保障房资格的信息将记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。
（3）北京三地揽金98.14亿元 首开金地联合体朝阳连落两子
10月31日，北京市迎来“金九银十”的最后一场土拍，本次拍卖共涉及3宗地块，1宗位于石景山区，2宗位于朝阳区，总出让面积为10.33万平方米。
最终，首开、金地联合体连落两子，中海、首钢联合体落子石景山区，3宗地总揽金98.14亿元。此次出让的3宗地块均设置最高限价，且采用“限地价+竞自持+建设方案投报”的方式进行拍卖。
（4）北京26.6亿挂牌顺义新城两宗地 均限定商品住房销售价格
10月31日，北京国土资源挂牌顺义新城第13街区两宗建设用地，总出让面积9.8万平方米，总起始价为26.6亿元。
根据出让要求，两宗地均限定了商品住房销售价格，并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。
◆济南供暖开始陆续点炉升温 清洁能源取暖最高补贴3200元
◆济南社保＂零跑腿＂业务再添新成员，19种病出院时可直接申请门规
◆【诸葛侃房】新房装修完,正常人、孕妇、小孩分别要多久才能入住
◆山东去年城镇人均可支配收入多少？127个市、区亮家底
◆济南顺河高架南延将开工 实现南北绕城高速牵手
閱讀更多 諸葛找房濟南 的文章
