為什麼中國房地產市場是個迷？離得遠了看不清，離得近了還是看不清。但還是有很多人大量買房，買了也不住，造成了一座座鬼城。2018年的我國的房產空置率已經高達23%，今年空置率數據統計出來了，二線城市最高，商品房簡直沒眼看！
相對於日本比較嚴謹有統一的統計規則，我們的統計數據並不權威，本次數據僅供參考。
根據數據我們發現，2017年中國二三線城市的空置率分別是22.2%和21.8%，而一線城市則只有16.8%。令人震驚的是，商品房的空置率以26.6%排在第一位，而且處於持續上升趨勢。
這一結果比之前著名的房產專家陳錫文預估的中國房地產空置率在11.9%到14%之間要高，但是又明顯的低於之前英國發布的中國空置率超過30%。但是毫無疑問，中國的房屋空置率超過了10%似乎是各方都默認的數據。
國際慣例上5%-10%為合理，10%-20%屬於危險，20%以上屬於嚴重積壓。目前來說，我們毫無疑問的處於問題階段。
雖說1998年到2016年，商品房面積新增了近98億個平方。但按照人均40個平方計算，19年時間新增商品房2.4億套，如果控制率真的在22.1%的平均值的話，那麼控制的商品房將超過4800萬套。另外，這還沒有算上小產權房和農村的自建房，甚至於連福利房都不算。
如今各地紛紛頒佈調控政策，房產迴歸居住屬性，相信會延緩空置率的漲幅，避免房產泡沫破裂。但如果你是剛需族，就不要擔心房產空置率的問題，趕緊上車才是首要問題。
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