为什么中国房地产市场是个迷？离得远了看不清，离得近了还是看不清。但还是有很多人大量买房，买了也不住，造成了一座座鬼城。2018年的我国的房产空置率已经高达23%，今年空置率数据统计出来了，二线城市最高，商品房简直没眼看！
相对于日本比较严谨有统一的统计规则，我们的统计数据并不权威，本次数据仅供参考。
根据数据我们发现，2017年中国二三线城市的空置率分别是22.2%和21.8%，而一线城市则只有16.8%。令人震惊的是，商品房的空置率以26.6%排在第一位，而且处于持续上升趋势。
这一结果比之前著名的房产专家陈锡文预估的中国房地产空置率在11.9%到14%之间要高，但是又明显的低于之前英国发布的中国空置率超过30%。但是毫无疑问，中国的房屋空置率超过了10%似乎是各方都默认的数据。
国际惯例上5%-10%为合理，10%-20%属于危险，20%以上属于严重积压。目前来说，我们毫无疑问的处于问题阶段。
虽说1998年到2016年，商品房面积新增了近98亿个平方。但按照人均40个平方计算，19年时间新增商品房2.4亿套，如果控制率真的在22.1%的平均值的话，那么控制的商品房将超过4800万套。另外，这还没有算上小产权房和农村的自建房，甚至于连福利房都不算。
如今各地纷纷颁布调控政策，房产回归居住属性，相信会延缓空置率的涨幅，避免房产泡沫破裂。但如果你是刚需族，就不要担心房产空置率的问题，赶紧上车才是首要问题。
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