無論是誰都不能準確的預測房價，因為誰都不是先知，他們只是根據市場需求，經濟發展，人口密度，人均收入，城市前景分析一個城市房價的走勢，要麼漲，要麼穩，要麼跌，三選一的答案並不難。
如果你相信二八定律，相信20%的人掌握80%的財富，那麼你就肯定會相信，在這個世界財富永遠不會均衡，也就是說大部分人都是窮人或是中產，那麼如果一個城市的商品房供給量只能滿足或無法滿足20%富人的時候，房價肯定會一直漲下去，而且房價跟那80%的窮人和中產都沒有關係，我們根本沒必要關注房價的漲跌，只需要想盡辦法成為那20%富人就能解決一切。我們這些想成為富人的創業者未來就是房價上漲的基礎。
有需求而得不到滿足時就會憤怒，所以很多人在網上罵房價，這就間接的告訴別人他想要房子，只是因為錢不夠，收入不高，所以只能望塵莫及，隨著中國的發展，未來中國的人均收入會達到發達國家標準，也就是人民幣三萬左右，但現實是依然買不起房，因為一個城市的可居住面積和商品房供給量就已經限制房產擁有者的數量，當人均三萬的時候，房子的參與者將是那些月收入十萬二十萬的人群，而三萬只能夠支付房租和日常開支，最後只能剩下一點點。
中國不缺房子，有文章說中國人均住房1.1套，很多人在老家農村或是小縣城有幾套房卻在北上廣深租住地下室或是單間的不在少數。中國也不缺便宜的房子，因城市發展的差異，有的城市一千多，有的城市五六萬。當我們離開老家擠入大城市的時候，我們就已經不知不覺成為房價上漲的幫兇。
個人左右不了房價，只有市場決定價格，2000萬人的城市只有150萬套商品房，房價怎麼下跌，如果按每套房住三個人計算，有1500多萬人住在農民房中，而這1500萬人只要有能力都想擁有自己的房子，這就是需求，這就是市場，這就是房價上漲的基礎。同時城市賣土地給開發商，城市有錢了就投入到城市的發展建設，城市發展的越好，人才就更容易集中流入，房價就會越高，不然你以為深圳用短短四十年發展到現在這樣就光靠喊口號嗎？
不是，它投入了大量的資金，而資金的最大來源渠道就是土地，然後才是稅收和貸款。當未來深圳無地可賣的時候，那麼很多人期待的房產稅就來了，但只要我們還在這個城市，房價就不會跌，房租還會漲。自住投資深圳惠州東莞可以私信我。部分樓盤免費專車接送，離團購優惠。
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