2018年只剩下不到20天。回顧這一年所發生的事，有太多事讓我們記憶深刻。有人稱，2018年是失去的一年，臺灣作家李敖去世、著名央視主播李永去世、一代武俠小說家金庸去世、科學巨人霍金去世等等；也有人稱2018是泡沫的一年，A股美股都大跌，比特幣跌至冰點，挖礦機當廢鐵賣，房價持續下調.....
所有人都在期待這2019的到來。
我們最關心的問題莫過於明年的房價還會不會跌？不少購房者都心存焦慮：現在房價已經在跌了，不知道明年會不會在跌呢？我該不該趁現在入手呢？
春節前後會有一波短期購房高潮
在我們傳統的節日裡，春節是最熱鬧的。大多數人都會選在這段時期結婚。而中國傳統式結婚需要有房，而結婚的事情大部分是在春節期間談好的，加之年底很多剛需者的購房款準備充足。因此，在年後往往都會形成一年最好的購房期，尤其是靠近市區中心的地段特別受歡迎。
作為一個剛需，現在可以入手一套房。
1.政府的調控，房價已慢慢回跌
隨著去槓桿、財政緊縮的政策，樓市價格已經在穩步下跌。但是並不會跌破，畢竟當下的經濟環境，沒有辦法承受承受房價的大跌。雖然會下降，但是並不會大降。只有穩住了房價，才能穩住銀行，穩住金融，穩住當下的經濟發展。因此這幾次的財政收緊也只是打擊個別炒房客，無法動搖房企本身。作為大型房企還是能“活下去”的。
2.土地的流拍，房企自身的收緊
房地產行業本身就是一個高負債、高流轉的行業。為了更好的應對房價的下跌，房企本身也放緩了建造房子的速度。將現有房子出手回籠資本。而對於土地的需求變小，造成了個別土地流拍。目前的房地產可以說處在一個慢慢“變現的行業。
為什麼建議剛需現在可以入手除了以上兩點以外還有：
1、春節前貸款相對容易，利率低享優惠
2、春節前出售的業主急於變現好議價
3、春節前房價趨於穩定，年後必然大幅上漲（往年的經驗得來）
4、春節前購買，房源充裕，可挑選空間比較大
5、年底買房一定是比較划算的
6、春節後需求大量釋放，購房競爭激烈。
對於那些炒房客來說，入手的房子能保值就行，不求指望升值。
個別人士在呼籲開放限購政策，並不可取。
現在國家正在打壓炒房客，力爭房價的穩定。因此只能慢慢讓房價降到15年的水平，以縮小房價與我們收入的差距，是斷然不可能開放限購政策的。一旦開放，作為賭徒的炒房客可能會導致房價的崩盤。多少人會一夜返貧甚至只能選擇天台見的下場。
有需求的還是可以入手的 ，不著急的可以在等等。目前來看，大跌應該不存在的。只是沒有以前那麼吃香。
房子是用來住的這個道理，一直都不會變。
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