2018年房地產市場已經畫上了句號。仔細想想這一年，2018年房地產市場走勢還算靠譜。沒有大的漲跌，基本一次又一次穩定為主。那麼2019年房地產市場該怎麼走呢？
首先大基調還是"房住不炒"，保持"房地產市場健康平穩發展"。但也有細微的變化，那就是房地產管控"因城施策，分類指導"最新提法，強調地方主體責任，言外之意，就是地方可以根據市場情況進行政策調整，總體要求是確保當地市場平穩。另外，對於樓市基礎不是很紮實的城市，放鬆行政管控，甚至刺激一下，最終確保房地產市場穩定運行，這種做法應該也是可行。
其次就當前市場來說，房地產持續調控讓市場平穩，至少在很多地方出現了實質性的降溫，購房觀望氛圍越來越濃，由於長期限價，我們並未看到新房價格有什麼調整，但二手房市場就比較誠實，如一些城市二手房價格微小調整還是有的，鄭州就是一個典型的例子，我們從58同城鄭州房產頻道上也可以看的到的。
就當前的樓市來說，我們還是以政策市為主導。2018年12月央行有人就表態"當前中國經濟處於下行週期，需要一個相對寬鬆的貨幣條件，但寬鬆貨幣條件必須考慮外部均衡，也不能太寬鬆了，因為如果太寬鬆，利率太低，會影響匯率，要在內、外部均衡找到一個平衡點"。從這個層面講，今年貨幣政策相對於今年來講會略有寬鬆，當然也會有度，會考慮到與匯率的均衡點。這對於求資若渴的房地產來說，資金方面會有一個相對寬鬆環境，有利於保持房地產開發投資的延續性。對於房地產企業來說，最壞的資金環境已經過去了。
最後，小度就說一說該不該買房，什麼時候該買房。從整體情況看，2019年的房地產市場依然是趨向於穩定，但是因城而異，各城會有差異，價格方面，熱點城市仍會穩中有升。關於買房時機，影響買房判斷有很多因素，小度就只說一個關鍵因素，在樓市調控政策放鬆2-4個月後，往往是一個好時機，因為我們的樓市受政策影響較大，所以在某個階段會起到關鍵性作用。希望大家在新的一年都能夠如願以償，實現自己的置業夢。
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