關於貸款年限：
貸款期限是指貸款人將貸款貸給貸款人後到貸款收回時這一段時刻的期限。貸款期限是貸款人對貸款的實際使用期限。
依據貸款人的貸款期限的長短，能夠將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1、短期貸期限
在1年或許1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、危險小、利率高，一般以“放款”的方式發放，首要用於滿足貸款人對短期資金的需求。
2、中期貸款期限
在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、危險大。
3、長期貸款
為5年以上（不含5年）貸款，一般咱們請求的貸款就是長期貸款。
影響貸款年限的因素有哪些？
1、收入
一般月供最高不能超越貸款人月收入的50%；
2、貸款人年紀
一般而言，貸款人年滿十八週歲就能夠請求辦理個人住房貸款，且貸款人的年紀加上貸款期限不得超越65年，否則不予受理。假如年紀超越40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。
3、房齡
特別是購買二手房，銀行會依據房子剩餘所有權時刻歸納計算貸款年限。假如房齡過大，也或許貸不到最長期限。
房貸年限越長越好嗎？
1、錢銀貶值快
在這個高通脹率年代，錢銀一直在貶值，這就是為什麼10年前咱們覺得100元很多，到今日100元已不算什麼了！所以，貸款年限還是越長越好，雖然表面上多付了利息，但實際上更合算。
2、還貸壓力小
同樣的貸款金額，貸款年限越長，也就意味著每月還貸越少，這樣無疑減輕了還貸壓力，尤其是那些經濟能力有限的購房者。還貸壓力小，就不會影響購房者的生活品質了。
3、房貸成本低廉
跟著樓市調控晉級，各大銀行紛繁收緊了房貸方針，有的購房者甚至連請求貸款的資格都沒有。此外，與其他融資渠道相比，房貸算得上是最廉價的貸款了，這種廉價你還不佔？
4、閒暇資金更多
如今這個社會，誰有錢誰就是大爺！而貸款年限越長，就意味著你手中閒暇資金就越多，就算遇到突發事故，也能夠從容應對。
5、提早還貸更合算
一般來說，房奴還貸時刻不超越貸款年限的三分之一時，提早還貸最合算。而貸款年限越長，就越利於提早還貸。
閱讀更多 成都金融諮詢 的文章
