自从上篇推出不一样的二手房后
有很多小伙伴纷纷在后台留言求问
“二手房和新房，到底买哪个更划算呢？”
如果你是打算在贵阳买房的人
无论你是刚需或是用作房产投资
二手房在当前一定是最好的选择
当然，这条定论仅限于在贵阳生效哦
其它省的就要具体情况具体分析啦
下面，给大家列出为什么推荐二手房的六大理由
01、价格优势完爆新房
从价格来说，贵阳的二手房价格真的很良心，为什么这么说呢？我们一起看看看下面这个二线城市新房与二手房房价对比图。
从上图数据反映来看，在大多数二线城市中，二手房价格普遍高于新房，而只有贵阳比较特殊，反倒是二手房比新房更便宜。
二手房价格高于新房的房价倒挂（指房价与应该呈现的趋势相反的反常现象）现象，在其它二线城市表现得最为明显，这跟一个城市的消费水平、房源需求、房价涨幅等因素有关。
但总的来说，对于预算有限又打算在贵阳买房的人，低价的二手房显然比新房更具诱惑力。
02、真实配套看得见
“一切脱离配套只谈房价的开发商都是耍流氓！”
良好的配套决定着你以后的生活质量，在这一点上，二手房就占据天然优势。
（小区规划图）
很多人买房前，看新房的规划图，那叫一个青山绿水、盛世园林啊，然而等到交房的时候，结果却是这样的。。。
小编在网上还找了其它业主同样被新房规划图坑的经历，给你们感受一下。
还有下面这种的！
选择二手房，最大的好处是你能直观感受楼房的综合配套。从楼房质量，周围医院、学校、超市，再到物业装修等等，这些配套能一目了然的知道它的真实样貌，很大程度的为你避开了新房那些无法预知的坑。
如果你也是优先考虑配套的人，建议以二手房的配套为参考样例。
03、户型由自己定
相较于“看不见，摸不着”的新房，二手房更加真实，购房者可根据自己的喜好和需求选择相应的户型和空间，在买房前就知道周边的邻居都是什么样的人，以及这个小区的物业如何等等，这些前期调查对以后的入住都有重要的影响。
而新房就无法实现这点，交了房款以后，只能听天由命的等待交房，以后的事一切都是未知数，带有一定的不可预知性。
04、跳过等待，刚需入住快
对于刚需的购房者而言，二手房等于就是一块儿现成煮熟的肥肉，只要交了首付走完一切购房流程，立马就能拎包入住，大大免去了心急吃不了热豆腐的漫长等待。
不过这种情况一般以结婚为前提而急着买房的人居多，因为现在的二手房并不像老观念中那么破旧不堪，很多二手房多半出自于投资商的转手商品，房屋质量跟新房并无两样。
而且价格还比新房便宜，买来稍做装修就能满足购房者的需求，一举两得，何乐而不为呢？
05、无污染入住更放心
新房最大的问题就是污染超标，很多新房在交房的第一年基本是无法立马入住的，要通风放置一年后才能带家人孩子入住。
二手房就不存在这个问题，等你入住的时候，房间内的有害物质基本都挥发的差不多了，房子几乎没有了污染源，健康更有保障。
另外，大多数的二手房基本已经过了装修期，不用担心会有装修噪音的困扰，入住省心不少。
06、投资效益好，资金回笼快
除此之外，二手房不光满足刚需用户的购房需求，更重要的是还有一个潜在的投资价值。
超高性价比+配套健全的双重优势正是二手房的最大卖点，这也是它值得人们投资的地方。
通过低价的方式购入，再以市场价快速转租给别人，资金回笼速度快，很好的保证了资金链的正常运营。
有一个前提要注意，选择投资的二手房一定要地段好，这样后期的转租价才有回升余地，同时也更容易转租出去，极大地缩短房子的空档期，投资收益才能更可观。
不知道你看完这些有没有心动呢？
不管是对于刚需人群还是有投资需求的人
二手房都值得划入考虑范围
不说血赚到底，但一定不亏
记得点关注不迷路哦
我们鹰眼分析的小程序上还有很多优质楼盘测评
留言拉您进楼盘分析群，看看投资客们怎么说
想最快找到你想要的二手房就来看看吧~
或者你有什么好的想法
也可以在文章底部留言
我们会积极反馈喔~
閱讀更多 鷹眼分析 的文章
