解憂雜貨店2022跡
近階段德州房價的爆發點是在2017年的5月份左右，萬達四五月份開盤在5000元一平左右，而到了六月份直接到了六七千，而在6月中旬外灘一號開盤均價直接突破七千。接下來，德州房價就進入了暴漲的時代。每一個項目開盤價格一次次一次高，同時賣的也非常好。各家開發商更是有恃無恐，瘋狂漲價。
同時在土地市場，刁李貴土拍開始，土地價格也在飆升，房價的高漲提升了開發商拿地的熱情以及對未來的期望，地王頻現。
其實，德州房價高漲的原因在於內憂外患，內憂是前期土地供應不足，導致貨量不足，供不應求，客戶無房可買。外患是周邊城市房價的高漲，帶動了德州房價的上漲，同事周邊河北部分投資客的進入讓供不應求的市場更加緊缺。
繼而導致房價的高漲。
德州樓市觀察
房產對不買不賣的人，沒有利益關係。
假如:售樓處的房價過高，人們有選擇權利，沒必要擠在一起。給樓房抬價。
現在人民意識只是關注房產，不會再有強烈追求房產。
比如 : 萬達廣場，存房者手裡買走七千九每平方。2018年3月份。
交易後，算形成市場價格7900元，根據德州市經濟，與房產的需要。
開發的房產，遺存的老舊房子，還有拆遷戶手裡多餘的房產。
自己的事，純金白銀一出汗蒸發的斤兩不夠，還是自己拿主意。
記得德州出租車，價格高，高到47萬元。
成交量很大。而現在出租車十幾萬，明顯的例子降價2倍。買車的錢，現在買車用三分之一就足夠了。
生容易，活容易，生活真的不容易。
根據德州房源。可以在網上搜搜，售樓處與網絡房產存在很大差距。誰也不願意多花銷，過多的錢財， 合理購置應用。
，不要聽這樣那樣的價格。好多有房者，自己的房子高漲自豪，炫富的一種表現。抬高自己，有點偏斜，本來就和工資偏的很多，人們已經無力氣，在追求新房源。
其實生活質量是關鍵，短促的人生。合理去享受自己的大好年華，而不是給房地產背鍋。
有住的就行，攀比中的生活，永遠跟不上時代！
所以萬達，雙企老百姓手裡，房源很多。真正的能賣出去也就是八千元。
真正的成交額，定向所指的房源，而不是炒作。
有很多房源，不一定喜歡，戶型，方位。房子不少誰來住，遮住陽光的房產，不如去劉家大院，王家大門，，還是有門道， 經常來往霧霾造成迷失的俊婦 落住，風水好，春燕自來。接地氣的大院子，房屋整齊，花草叢生。讓空氣陶醉在新動向中。
時代敲響警鐘，讓人們享受嶄新生活方式，更使愛河花花流暢。
，一起擁抱幸福人生，去品嚐東西南北美味佳餚。
身輕則自輕，而不是為產物買單，失去生存的意義，發展是必然，變化不會太突然。只有冷靜的心，來衡量變化的水分，，適應社會發展！
行人199075
韓紅故鄉-德州房價現狀, 不只有扒雞, 更有太陽城
先看房價，
德州房價走勢
上圖來自安居客數據，目前德州二手房價格7876元每平米。同比上漲17%，環比持平，今年以來呈現持續上漲態勢、
德州房價的上漲或由於如下幾個原因。
地理位置優越。德州位於山東省西北部、黃河下游沖積平原，是山東省的西北大門，南接省會濟南市、聊城市，北接河北省滄州市，西鄰河北省衡水市，東連濱州市。
物產豐富。德州扒雞、金絲小棗、保店驢肉、德州黑陶等地方特產馳名海內外，其中，德州扒雞、保店驢肉、樂陵金絲小棗被稱為德州三寶。所謂一方水土養一方人，著名歌星韓紅就是德州人。
韓紅
3.德州交通便利。德州自古就有“九達天衢”“神京門戶”之稱，是全國重要的交通樞紐。歷史上德州是京杭大運河的一個重要碼頭，是南北文化交流、交通之要地。由於距離北京很近，又有高鐵加持，很多北漂來到德州置業，投資，變相推動房價。
各城區價格
上圖是德州不同區縣9月份最新的均價情況，韓紅所在的德城區均價最高，8393元每平米。
我問了很多外地人，提起德州，大家只知道德州扒雞，其實德州還是一座太陽城。
中國太陽谷（Chinese Sun Valley）位於德州的開發區，是目前世界上最大的可再生能源研發、檢測、生產、教育、旅遊基地；這裡是中國最大的太陽能產業聚集地，也是目前世界上最大的太陽能高科技孵化器。太陽谷彙集了全球頂尖太陽能熱利用科技，掌控著“干涉鍍膜、高溫熱發電、溫屏節能玻璃等太陽能熱利用。著名的太陽能企業-明皇太陽能就坐落在這裡。
這裡更靠近高鐵站，屬於陵城區，目前均價5990元。
所以，當再有人提起德州，你可以驕傲地告訴他，這還是一座陽光之城。
德州-中國太陽谷
方戶子fanghuzi
德州的房價與當地的經濟水平基本相匹配，炒作成分和房地產泡沫不是沒有，但泡沫和炒作程度與當地的發展基本上吻合一致，德州房地產需求的主體還是以剛需為主。德州在經歷2007年到2012年的房地產的火爆時期後，12至15年德州房價進入相對平穩的時期，部分房源價格有下滑趨勢。進入17年德州房地產價格提速增快，2017年初，不管是2手房還是新房，均價都在5千左右，到了年底，2手房新房雙雙漲到了6千左右，德州房價一路攀升。
崇愛家紡
您是想掉價是嗎？我看您是等不到這天了，現在房子是佔了整個國民資產的百分之64。有將近3分之2的房子是貸款的，如果房價掉了意味著銀行要重新評估，不足部分還需要貸款人支付，如果貸款人付不出不足部分，就會走法律程序封房拍賣，那您想如果全國大部分的購房者，都面臨這樣的問題時，國家又該怎麼辦？所以房價不會掉，也不會大幅度的上漲。
將正能量傳遞到底
相比較 ，德州的房價不算太高吧，關鍵是現在人們都瘋狂了，可勁滴買房子，你不買，我們看他漲不漲。
大風起兮偶飛揚
同時賣十塊地和只賣兩塊一樣嗎？同時十處樓房開盤跟一兩個開盤一樣嗎？是誰在控制？這個區那個區，拿什麼開發
