2018年僅剩最後的27天，房企頻放出打折降價等大招吸引購房者，很多購房者還在猶豫到底要不要入市，市場行情不穩定，剛需可以不用著急，過了年再考慮。
2019年買房，對剛需而言利好不止一個房價下行中趨向平穩
經過這輪深度的樓市調控，很多上漲過快的城市房價得到遏制，多個城市房價趨向平穩。
在未來的一年時間裡，房價在下行中走向平穩將是大勢所趨，即使個別城市房價仍繼續上漲，在調控繼續不放鬆態勢下，漲幅應該會放緩，甚至走向下行，而此前那些房價過高的城市房價會逐步迴歸理性平穩狀態。
。總體來說，剛需大可不必擔心明年房價會快速反彈，而因此作出非理性購房選擇。
對剛需購房者來說，可以在考察多個樓盤之後，根據自己的需求，作出理性的選擇，才是明智之舉。
利率仍有下行空間
在市場下行之際，多地傳出利率鬆動的消息。
深圳，某銀行把首套房貸利率從上浮15％下調到上浮12%，而金葵花且資產達標的客戶首套上浮10%，而北京、廣州、杭州、南京、武漢10月首套房利率分別下降0.02%、0.01%、0.12％、0.05％、0.09%。
雖然利率下調只是部分城市，但從貨幣政策方面來看，2018年內已四次降低法定存款準備金率，共釋放流動性約4萬億元，市場流動性增加，有利於銀行間市場利率下行。
且此前房貸利率已經連續22個月上漲，明年部分城市繼續下調利率的可能性仍然比較大。
如果利率下調，對剛需來說是一大利好。
調控不放鬆，剛需可以慢慢定
從調控的基調來看，短期內房產調控措施仍是持續性不放鬆的態勢。
從長期來看，將逐漸推進差異化調控策略，逐步建立長效機制。所以至少在明年，調控仍將持續推進，那麼對剛需來說，有調控這條繩子拴著，市場也不會有太大的變動，剛需完全有時間考慮，慢慢挑、慢慢選，理性入市。
炒房客離市 房源充足
2019年，在調控不放鬆的態勢下，炒房客難有入市的空間。
此前之所以出現萬人搶房、搖號搶房的局面，很大程度上是受炒房客投機炒房的影響，現在沒有了炒房客，購房者變得理性，房源相對充足，對剛需來說，也算一大利好。
此外，在短期的樓市調整階段，仍是買方佔主導。開發商銷售業績下滑，底氣明顯不足。
對購房者來說，就有很大的議價空間，對購房來說也是一大利好，對剛需而言，應首先考慮自身需求，在經濟條件允許的情況下，理性入市。
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