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目前房價確實沒有明顯下降。
但是對房價的預期變了，也就是對房價只漲不跌的預期變了。對開發商和炒房客來說，這比房價小幅下跌可怕的多。
現在的房價是炒房炒起來的價格，並非真正由市場供求關係決定的價格。因此，支撐高房價的是對未來房價還會繼續上漲的預期，一旦這種預期被打破，投資炒房的熱錢會立刻退出，虛高的房價也就難以為繼了。
最近大量的所謂專家之所以密集發聲，目的無非是提振市場信心，也就是提振炒房信心，增強炒房客對房價還會繼續漲的信心。他們自己也清楚，沒有大量的炒房資金入市，單靠所謂剛需，根本無法支撐現在虛高的房價。
房價未來預期一旦被打破，房市的下行通道自然開啟，而且難以阻擋！
現在，只是房價下跌而且大幅度下跌的序幕！
風過無痕868
這個從心理學比較能說的通。
房價上漲的時間太長，漲幅太大了，整個市場火熱時間太久，太需要一盆冷水了，而稍有地方降價都會引來暴風雨般的輿論傾向:房價下降了，房地產泡沫要破等等消息傳來。
曉樓房產研究各地數據發現，從銷售層面看，有的城市確實存在房價過高，買房觀望情緒濃厚的情況，房價有下行壓力，但是有的城市住房供應仍然不足，房價出現上漲的趨勢，因此預備將來的調控會因城施策。
作為房產評論員，現在的局勢是隻要在網上說有的城市房價依然有上行壓力時，就會被各種噴，說房託的都是客氣的，因此鮮有人敢直言不諱，真實情況有可能被埋沒。
總之，一句話，人們不是在聽你分析，而是在印證自己所想！
曉樓房產
房子在頭條裡降的最多，實際情況如何呢？比如我們賣的這套房30萬一套，價格沒降，但是呢，送精裝修和傢俱家電。
我愛我家程潤潤
實際情況就是沒有降，只是房產商，中介，還有其他相關業者，既得利益者在哭爹喊娘而已。
我們只需看看周邊的樓盤，他們有沒有降價，就已經很清楚啦。
目前的情況是，既得利益者在綁架輿論，企圖影響國家的政策，退一步講，即使是影響不了，那麼也可以忽悠大家來接盤。
卑鄙是卑鄙者的通行證。
面具說
全國各地都在降，只有北京目前沒有太降但是議價空間大了些。從國家政策方面看一年內調控都不可能放鬆。從金額方面講國家不給房地產方面放水了，幾次降準也都是定向降準。房貸方面想加槓桿炒房的難度也比較大。市場不好的時候會是先流動性降低了，隨後來的就是房價降低，市場好的時候也是先流動性增加，然後價格再上漲。下面是某大咖的預測圖，我覺得很靠譜。
低碳生酮生活新體驗
網上報價低為了吸引你過來，你來買的時候試試。市場好的時候也這個德行，報價15000，屁顛屁顛去了，買的時候花了18000。沒有深入瞭解說啥都對
涿州房產卜明
掛羊頭賣狗肉，鏈家等中介網站好多低價房實際是50年商用房或者小產權房，真正的大產權商品房根本沒降，但是有了這些“狗肉”，一平均，房價就好看多了，都是套路，上有政策下有對策，租房的房源也是同理，相信不少朋友都有被低價房吸引然後人去了又被各種忽悠的經歷。
我才不換暱稱
1.自媒體的編輯都是個人靠點擊率來掙錢的，他們都不是正事的各種平臺員工，所以他們需要寫很多市場想看想聽的內容獲得點擊率！
2.拿某寫小區的特價房來跟最高價格對比，例如原來最好位置的一套賣200萬，然後有一套特價的在馬路邊的四樓位置賣170萬，他們就會說猛降30萬，其實人家本來那套樓計劃就是賣170的。
3.確實漲價過猛後需要一些降價輿論給沒房的人一些希望跟發洩情緒渠道，這種新聞正好可以。情緒發洩了，出去不容易惹事，誰踩腳不容易打架，跟家裡人說話有個笑臉這不挺好的！
1杯l它
萬科企業股份有限公司
關鍵詞：活下去！
房地產公司開發的住房銀行按揭貸款，總有一天會把銀行套路了～
持幣待購才是人生贏家……[捂臉][捂臉][捂臉]
珍傳國品
房價實際已離譜上了天，現今既沒人問，也沒人買，因為大家都買不起了，目前只剩下炒房販和房多多們互相忽悠，互相玩下去的過程了，真正的剛需不會在一年內房價翻了一倍再去借錢買房，除非他們腦殼都進了水！
