對於飛速發展的黃金樓市我們已然不陌生，到了買房的年紀更是對於房市的風吹草動，關心至極。對於2018年整體的房市走勢從前三季度的穩小漲幅，市場溢價明顯加上後期調整加緊，房產市場可謂風雨交加。然而，市場上的不同聲音更是讓房市變得迷離起來。對於房市市場的代表們有兩種異樣的聲音，如李嘉誠代表的不看好房市的未來，其早已完成地產的脫離化。眾多的房地產商們也是緊隨其後。另一個聲音：任志強。對於房產市場頗有研究的他依然看好未來的房市。可以說別樹一幟。然而對於房市大多數的參與者目前更多的是官網。那最後季度以及2019年到底又是一個什麼樣的房產現狀呢？
1、購買力急需轉型提升，購房的難度仍要調控。
有數據表明截止到今年的8月份，中國百姓人民幣的存量增速創造了40年來最低的水平。從房市的興起的2008年開始到2014年，我國人民幣的存款還能保持兩位數的飛漲，從2014年開始就跌至到個位數，今年也就是2018年的2月份更是跌倒八點幾。這說明什麼？百姓的購買力已經逐漸在被稀釋，房子的存在幾乎可以說買斷我國人民近幾年的購買力。更嚴重的是我國居民的債務分擔已經佔到了自己總支配收入的90%。人民迫切需要增加自己的來源收入以往能夠和貸款做至平衡，國家也應當除房產之外的經濟的投入，增加百姓的收入。少錢對於房市來說就是少了營養，無論是買房的還是買房的都是難題。
2、人口危機，國家人口發展戰略實施。
對於房市的興衰最終還是由人口來決定。然而，如此高的房價就像無形的壓力給與每個人隱形的灌注避孕的理念，因為一個孩子可能就意味著一套房，不是不生，是生不起。據有關數據顯示，近三年也就是2016-2018年我國人口數量一直處於下跌的狀態。從2014年的單獨二胎到2016年的全面二胎就能夠顯示我口人口面臨的壓力。出生人口從2016年1786W到2017年1723W已經下降了大約3.5%。到2018年預估只有1500W下跌的幅度超過了14%。並且今年結婚率同比去年都有所下跌，人口危機也是未來我們必須面對的事實。房子供人所居住，沒有人還需要多少房子來住。
對於房市未來還有眾多的影響因素，詳細的可登錄全房源網安居客關注最新的房產動態。但是無疑以上的兩點分析，足以說明中國未來房市的基本走向，長遠發展要維穩，如何"救市"就是將來房產該考慮的正題。
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