金九銀十即將結束，本輪持續高冷，樓市繼續低迷，新房二手房價量齊跌。節假日剛過，聽聞深圳眾多樓盤打折促銷，降價樓盤銷售量還不錯，作為深圳的剛需樓盤到底賣得如何呢？小編決定深入剛需大戶龍崗去一探究竟。今天本期世聯集看房日記給大家帶來的是龍崗中心城的樓盤——遠洋新天地。
遠洋新天地位於龍崗地鐵3號線南聯站，說是地鐵房，但距離現有最近的地鐵站南聯站，步行大約20分鐘，小編實測，估計走路快點兒的也要15分鐘。有在建的地鐵路線16號線以及規劃的地鐵二十號線龍平地鐵站，預計通車要在2020年以後。項目交房時間是2020年3月份，精裝修交房。
項目整體是有兩期，一期已經交房一年，但入住率目測只有30%，龍崗中心城這邊目前交通還不是很方便，到市區上班不方便，不過未來的交通規劃，到前海和福田區域比現在要大大提升便捷度。項目現在整體精裝價格在4萬左右，性價比還是比較高的，3房總價330萬起，另外加裝修費。裝修款加首付款在110萬起，對眾多剛需來說，這個首付壓力不大。售樓處銷售還計算了首付和月供費用，以87平和89平的為例，大家可以看下圖。
遠洋新天地從8月中旬開賣，800多套房源到現在還剩300多套，主力戶型3房82平、87平、89平，還有104的四房。項目自身帶有幼兒園，緊挨項目是天成學校九年制學校，自身的綠化率比較高，開發商有自建綠化帶。項目周邊的配套也比較齊全，距離最近的摩爾城和海航城，吃喝玩樂一應俱全。距離稍遠的商業配套就要到龍城廣場和萬科廣場，周邊的生活配套還是非常齊全的。
龍崗中心城和龍崗大運的房子一直都是比較搶手的，尤其是新房，現在政府限價樓市低迷，經常發生房價倒掛，其實對剛需來說，現在買房的時機還不錯。大家有在龍崗買房的可以多看幾個項目，瞭解更多項目信息。
遠洋新天地還算是一個比較大的品牌開發商，建議大家買房選擇大品牌開發商的樓盤，即使砸售樓處也更有效果，畢竟買房是一輩子的事，大家還是謹慎比較好。現在來說說項目的精裝修情況，據銷售介紹是3000一平的標準，全屋使用中央空調，衛浴等也都是選擇大品牌。精裝修交房到時候會籤房屋保修協議，有廠商售後保障維修。大家有想買房的可以詳細瞭解情況。
現在來說項目的戶型，82平為三房兩廳一衛，87和89平均為三房兩廳兩衛，戶型都比較中規中矩，沒有明顯的缺點，都可以打個4分。小編個人比較喜歡87平的戶型，進門左手邊是客廳，右邊是餐廳，餐廳也有窗戶。南北通透的格局，使用居住更舒適。87平能做到兩個衛生間感覺還不錯，客廳大小合適，適合剛需人群。 82和89平的戶型都是經典的橫廳戶型，差別只在有沒有衛生間，主臥都比較寬敞，次臥和兒童房放下1米2的床還有一定的活動空間，總的來說，遠洋新天地的戶型可以打4分。大家可以看樣板間的圖片。
82平樣板間↑
87平樣板間↑
交房標準樣板間↑
項目的不足之處，配套的學校一般，周邊農民房比較多，據銷售介紹已經被列入了拆遷範圍，但拆遷都是漫長的過程，三五年估計都拆不了。周邊最近的樓盤有龍園大觀、深房翠林苑等，大家現在有買房意向的可以多留意項目動態。樓市寒冬之際，不少樓盤有做打折促銷活動，還是能優惠不少的。本期的看房日記就要這裡啦，大家想要了解更多信息，歡迎給我們留言。
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