無錫的房價一直居高不下
在九月的尾巴
小尚帶大家回顧一下無錫九月房租地圖
暫時還在等房價的親們
租房也是一個不錯的選擇
無錫九月房租地圖
*由於裝修狀態和小區年限的不同
數據將過高/低的數據排除，顯示平均水平
整租數據以兩居的價格為標準
合租數據以帶洗手間的價格為標準
有的地方很偏僻但是房價很貴
是因為這些板塊新樓盤充斥，卻沒有老房子的支撐
所以總體價格高
另外有一些房源在學校周邊
被稱為“學區房”
租金也相應較高
地鐵租金圖
無錫房價上漲快，租金上升少
《2018年上半年無錫住宅租賃價格報告》顯示，2018年目前為止無錫住宅租賃價格加權均值為22.3元/㎡每月，環比漲幅6.7%↑。也就是說，在無錫市區租一套100㎡的房子，租金大約需要2230元/月。每個小區每套房屋的租賃價格還要根據小區環境、房屋裝修、物業以及設施等因素有所變化。總體來說，無錫市的房價上漲速度較快，租金上升幅度較小。所以房租上漲的浪潮基本不會影響無錫市場。
個別板塊租金不漲反降
與一些大城市房租全面飄高不同，無錫市各板塊的房租漲跌不一。房租增長最快的是城北板塊，該板塊住宅租賃加權均值由去年下半年的19.1元/㎡每月增長至22.5元/㎡每月，環比增長17.8%↑，同比增長17.19%↑。區域內典型小區：五河新村、劉潭新村、廣石家園等租金上漲↑。城中板塊租金跌幅最高，環比2017年下半年達到13.24%，區域內的典型小區：新江南花園、曹張新村、尚城等租金下滑↓。太湖新城板塊的租金環比跌幅8.26%↓，區域內典型小區：周新苑、仙河苑、尚錦城租金上漲↑，萬科城市花園、太湖國際社區等租金下滑↓。錫山板塊下跌3.93%↓，區域內典型小區：春江花園等租金下滑↓。
租房方式：合租更划算
《2018年上半年無錫住宅租賃價格報告》顯示，一室戶月租金26.23元/㎡，二室戶22.7元/㎡，三室戶月租金22.88元/㎡，四室戶23.69元/㎡，由此可以得出，合租二居室和三居室更划算。
從租金地圖上也可以發現，各版塊帶衛生間的合租房租金普遍低於一居室，但從居住體驗來看，兩者相差不大。此外部分板塊如漁港等，甚至存在90㎡的三居室，租金與兩居室處於同一水平，這也意味著單間租客的租金更加便宜。
“十一”小長假後我們就要迎來十月房價變化
小尚希望有買房需求的人能夠等到心儀的房價
不急於買房的人
也能在無錫租到舒適的房子
畢竟房子是租來的，但生活不是
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