无锡的房价一直居高不下
在九月的尾巴
小尚带大家回顾一下无锡九月房租地图
暂时还在等房价的亲们
租房也是一个不错的选择
无锡九月房租地图
*由于装修状态和小区年限的不同
数据将过高/低的数据排除，显示平均水平
整租数据以两居的价格为标准
合租数据以带洗手间的价格为标准
有的地方很偏僻但是房价很贵
是因为这些板块新楼盘充斥，却没有老房子的支撑
所以总体价格高
另外有一些房源在学校周边
被称为“学区房”
租金也相应较高
地铁租金图
无锡房价上涨快，租金上升少
《2018年上半年无锡住宅租赁价格报告》显示，2018年目前为止无锡住宅租赁价格加权均值为22.3元/㎡每月，环比涨幅6.7%↑。也就是说，在无锡市区租一套100㎡的房子，租金大约需要2230元/月。每个小区每套房屋的租赁价格还要根据小区环境、房屋装修、物业以及设施等因素有所变化。总体来说，无锡市的房价上涨速度较快，租金上升幅度较小。所以房租上涨的浪潮基本不会影响无锡市场。
个别板块租金不涨反降
与一些大城市房租全面飘高不同，无锡市各板块的房租涨跌不一。房租增长最快的是城北板块，该板块住宅租赁加权均值由去年下半年的19.1元/㎡每月增长至22.5元/㎡每月，环比增长17.8%↑，同比增长17.19%↑。区域内典型小区：五河新村、刘潭新村、广石家园等租金上涨↑。城中板块租金跌幅最高，环比2017年下半年达到13.24%，区域内的典型小区：新江南花园、曹张新村、尚城等租金下滑↓。太湖新城板块的租金环比跌幅8.26%↓，区域内典型小区：周新苑、仙河苑、尚锦城租金上涨↑，万科城市花园、太湖国际社区等租金下滑↓。锡山板块下跌3.93%↓，区域内典型小区：春江花园等租金下滑↓。
租房方式：合租更划算
《2018年上半年无锡住宅租赁价格报告》显示，一室户月租金26.23元/㎡，二室户22.7元/㎡，三室户月租金22.88元/㎡，四室户23.69元/㎡，由此可以得出，合租二居室和三居室更划算。
从租金地图上也可以发现，各版块带卫生间的合租房租金普遍低于一居室，但从居住体验来看，两者相差不大。此外部分板块如渔港等，甚至存在90㎡的三居室，租金与两居室处于同一水平，这也意味着单间租客的租金更加便宜。
“十一”小长假后我们就要迎来十月房价变化
小尚希望有买房需求的人能够等到心仪的房价
不急于买房的人
也能在无锡租到舒适的房子
毕竟房子是租来的，但生活不是
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