公攤面積，應該算是中國房地產的一大特色，100平的房子，房產證上只有80平不到，且20多平的差額算作是公攤面積，可是你真的有測量過，公攤真的有實的20多平嗎？近日，新華社發文《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，激起全名熱議。
網上有句老梗：每一個小區的所有公攤面積加起來，一定會超過這個小區實際的公攤面積。這些年，隨著一波一波的推高，房價已經高的讓你喘不過氣來了，如果開發商還要在公攤上玩花樣，那真的就是我們這個普通大眾難以招架了。
公攤的面積很廣泛，包括的區域也很廣，但是有的無良開發商，為了利益，甚至將獨立的地下室、車庫、警衛室等等都算入到公攤裡面（政府有文，明文規定這些不算公攤），以現在的房價來計算，這隨隨便便拉出來就是幾萬到幾十萬的差距，你說這讓廣大剛需何以承擔。
全球這麼多國家，小編敢保證，基本絕大部分國家都是按照實際使用面積來計算房價，唯獨在中國，是要把公攤算在內，然而，公攤的發源地，由於政府無法控制開發商對樓盤注水，惹得社會怨聲載道，從而在2013年取消了公攤這樣規定，且公攤的首創者“李嘉誠先生”也已光榮退休，甚至基本退出了內地、退出了中國。
小編今天帶大家來看看現有的幾大公攤套路，是如何“巧取豪奪”的。
1、重複公攤、重複收錢
可能很多業主遇到過，消防應急場所、花園等地變停車場，瞬間又可以多12345，好多錢哇。按理說，業務為公攤買單，就應該擁有其使用權和所有權，但現實生活中，大家能分得清哪些是公攤嗎？更不談說那些公攤是自己的，使用什麼的那是神馬。有多少小區的公共區域花壇哇什麼的，都被改成停車位了，有的請舉手。
2、以贈送為噓頭，零公攤
所謂的零公攤，基本就是拿贈送的面積來抵被公攤掉的，最常見的就巧取豪奪在是各種飄窗哇、陽臺等等，你是不是以為這樣就佔便宜了呢？首先我們先不說這些是不記入在冊的，其次這些面積也是不合法的，最重要的是開發商早已經把建築成本算在上面了，如果知道這些，你還覺得佔便宜了嗎？當然，送總比沒有強，起碼有使用空間的價值。
3、做大公攤面積
這個我想不必我說太多，業主能測量出自己實際的實用面積，但你知道怎麼樣去測算公攤面積嗎？別說測算，你能知道哪些是屬於你的公攤嗎？
4、業主買單的公攤，物業拿去牟利
上面已經說過，公攤是由廣大業主買單的，廣大業主擁有公攤的所有權和使用權，所以在小區公攤範圍內的所有營收應該由廣大業主所有，是可以抵扣物業費的，但是你們看過或者你們自己有要求過或者物業有主動提出來過，不要覺得是小錢，但是一個大小區，一年的收入真不是你能想象的。
公攤從創始之初就是一個大坑，小編也沒有妄想著一下子取消公攤，如果真的一下子取消了，可能房地產行業真的就會如孫宏斌先生說的一樣，大家只會去“比爛了”，那樣的房子誰還敢住。
小編最近比較激動，寫了一些大家比較關心的話題文章，請記住，小編依然還是那個熱愛時尚關愛八卦的小可愛！
閱讀更多 佩兒叨叨 的文章
