投資是拉動中國經濟發展的三駕馬車之一。經濟形勢不明朗的時候，大基建和樓市往往就是經濟的壓艙石。大基建風生水起，樓市呢？
主要內容：
1.國家發改委強調穩投資，要加快1.35萬億地方債發行和使用
2.各地方已負債累累，為何還要加大地方債券發行
3.1.35萬億的地方債券為的就是促進經濟發展和補齊交通短板
4.儘管政府有意嚴控樓市，也不會毫不留情，會給樓市適當的火力
中秋節當天，人民日報海外版發文稱，國家發改委正強調穩投資，要加快1.35萬億地方債發行和使用。
投資是拉動中國經濟發展的三駕馬車之一。經濟形勢不明朗的時候，大基建和樓市往往就是經濟的壓艙石。於是，你會發現越是經濟壓力大的時候，樓市和大基建越是搞得風生水起。
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這一次也不例外。
當下，內部經濟下行壓力較大，外部局勢較為不明確，再加上樓市又在正進入深度調整期，於是大基建就必須扛起這份殊榮。
發改委強調，中央與地方政府採取了一系列政策措施，切實加大關鍵領域和薄弱環節補短板力度。具體看來，有5個方面：
一是瞄準基礎設施、農業、脫貧攻堅、生態環保等重點領域，加大補短板力度；
二是建立補短板協調機制，共同推動加大基礎設施等領域補短板力度重點工作；
三是按照近期、中期、長期三類，儲備一大批補短板重點領域項目；
四是加快推進前期工作和項目開工建設；
五是加快落實補短板重點任務。
國務院總理在9月18日舉行的國務院常務會議上強調，“穩投資不是要走過度依賴投資的老路，但也不能不要投資。事實上我們在基礎設施、民生等領域還有不少短板，當前要聚焦補短板、調結構，積極擴大有效投資。”
簡短的一句話，信息量卻不少。主要包含兩點：
1、儘管近年來我國的交通設備相比之前完備了不少，但如果從交通密度上來說，還存在許多短板；
2、穩投資不是隨性投資，也要控制風險，未來將加大有效投資。
投資的錢從何來？答案就是文章開頭說的1.35萬億地方專項債券。但目前從數據上來看，各地方的債務率已經不低了。
單位：億元
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那為何還要加大地方債券發行？
事實上，“赤字財政”的實質，是央行定向印錢給政府，通過政府鼓勵的項目拉動經濟、帶動就業。
無論美國的天量國債，還是中國的國債，其規模一定是越來越大，記個賬而已，根本不用還。所謂國債到期，其實是更多的新債替代舊債而已。
地方政府的財政赤字，最後依靠央行發行鈔票來堵窟窿。換言之，財政赤字最終還是由全民買單。
許多地方政府覺得不借白不借，哪個地方借錢越多負債越重，反而發展越快。
比如貴州，從上表可看到貴州省的債務率與負債率均位列全國第一，而過去幾年貴州的經濟增幅基本上也是領跑全國。
這一次，1.35萬億的地方債券同樣也承載著促進經濟發展和補齊交通短板的重任。
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第一，促進經濟發展。
上面已經說到，當前內外環境存在各種不確定的情況下，我國經濟大環境壓力較大，目前股市、債市、民間借貸、匯率等都在走弱。
數據顯示，二季度全國GDP增速為6.7%，相比於一季度的6.8%，有所回調。
在經濟壓力較大的時候，以往樓市和大基建必須挑起大梁。但這一次，樓市也同樣面對天山壓頂般的調整，心有餘而力不足，唯一能做到的就是儘可能做到高位橫盤。
當此之時大基建就必須一夫當關，成為經濟擔當。於是，便有了大基建1.35萬億的定向放水。
當然，並非任何大基建項目都支持，主要還是支持能夠帶來經濟效益、具備戰略意義的項目。
第二，補交通短板。
交通是經濟的命脈。儘管我國鐵路與高速鐵路里程均位列全球第一，但中西部交通仍是短板。若除以960萬平方公里的面積，在交通密度上，中國在全球範圍內並不佔優。
許多地區仍需補齊，如經濟第一大省廣東，經濟排名第一，鐵路密度卻只位居全國第18位。江蘇、浙江排名也都不高。
廣東交通便捷主要集中在廣深連線的圈子上，在珠三角之外的粵東粵西，許多地方連高鐵都未開通。所以，有人覺得廣東看起來像三個省，珠三角、粵東、粵西。
西南與西北地區的雲南、貴州、西藏、寧夏、青海排名都在後邊。從這些數據可知，中國的大基建仍大有可為。
目前，中央政府不但對西部的鐵路建設大力投資（1至8月份中西部地區累積完成鐵路基建投資2310億元，佔全國鐵路基建投資的68.1％），在民用機場方面也是火力全開。
以地區來看，西南和西北兩大機場群新增量佔全國的42%，如果加上內蒙古和廣西，西部地區新增機場將佔增量的一半，幾乎每個地級市都會有一座民用機場。
除了鐵路和民用機場，地鐵審批也開始加快，前段時間國務院已審批通過了蘇州、長春的軌道交通三期規劃，北京、廣州、深圳、青島、上海、天津、西安、武漢、合肥、成都等城市也在加緊編制更宏大的軌交規劃。
總之，未來一段時間，大基建將會是促進經濟發展的重頭戲。
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大基建對樓市會有什麼影響？
這個問題邏輯已很清晰，政府之所以掀起新一輪基建潮，就是因為經濟壓力較大，在這種背景下，儘管政府有意嚴控樓市，也不會毫不留情，需要給樓市適當的火力。
從這個角度來看，未來一段時間樓市不會太冷。當然，更不會太熱。
《雲房優道》
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