本輪房價上漲的原因：
一、貨幣化棚改導致住房供需發生變化：2015年三四線城市商品房過剩，房價是處於下跌之中，國家為去庫存，啟動了貨幣化棚改，三四線城市出現搶房，在追漲效應下，恐慌性購房人群大量增加，又推動了房價上漲，加劇了住房短缺，形成蝴蝶效應。
二、M2貨幣寬鬆導致商品房投資屬性加強：中國廣義貨幣這幾年突飛猛進，必然會流向住房市場，現在美國進入加息通道，如果中國收緊貨幣，房價必然下降，如果加息，房價將迅速進入下跌通道，前幾天央行又再次釋放貨幣7000億。
三、土地供應導致房價上漲；本輪房價上漲後，各地出臺了五花八門的調控措施，房價暴漲後，炒房，捂盤這些現象是必然產生的，另一方面出讓的土地面積減少，麵粉貴了，麵包必然貴。
現在呢？
一、貨幣棚改政策；幾天前國開行收緊貨幣棚改導致房地產股票暴跌，說明了什麼，大家都明白。
二、貨幣政策；如果貨幣繼續寬鬆，房價難跌，如果加息，大家也明白。
三、土地供應：其實房價由市場調控，與供需關係有直接影響，不干預過多，重慶保持房價穩定很簡單，就是土地價格、供應面積保持合適，供需基本平衡，房價就穩了。現在隨著，眾多一線城市在下半年的大幅度增加土地供應量可以看到，房價下跌已經是大勢所趨。
未來房價的趨勢是橫盤並進入下跌通道。
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