【樓市】P2P網貸撐起的樓市半邊天最終會否轟然倒塌？
近期不斷的看到各種網貸平臺跑路雷爆，動輒幾十億，多的都是幾百億，讓人不免感到驚心動魄！
我在朋友圈陸續發出了各種平臺跑路以及雷爆的文章，還有人給我留言說我製造恐慌，我覺得這並非是製造恐慌，而是如果更多人如果不盡早醒悟過來，在這個資本泡沫裡繼續打轉，那麼最終會禍及到每一個參與過這個所謂“投資理財”方式的人。
那麼很多人就問了，為何近期P2P雷爆那麼嚴重？為何之前都沒事，大家難道是說好了的要爆一起爆的？！
這當然絕非是各個平臺說好的，這裡面有不少宏觀因素也有經營模式本身問題導致的，各位且聽我一一來分析一下。
要說P2P這個事情常態化出現，大概是從2011年開始興起的，當時我記得最早的幾家好像就是中晉合夥人，快鹿投資這種了，當然，E租寶這種在北京的也是規模很大的。當時給人的感覺就是，這些老闆的財富很神秘，對外砸錢的姿勢很讓人覺得疑惑，那就是怎麼突然冒出來這麼多大富豪，為啥我從來沒聽說過？他們哪裡來的那麼多錢？為何他們的身世，他們的經歷，他們那麼的熱愛公益事業和喜歡建立黨支部？！
這一切的疑問我當時都提出過，當然最終我也看透了他們的把戲，基本都是自融。 也就是，非法吸收公共存款！最傻做法就是不斷吸，許以高額回報，拆東牆補東牆的做法，這種顯然是最低級的P2P做法，其實和詐騙沒有兩樣。當然既然有低級的P2P也就有高級的P2P，那就是這幫人都看準了一個看似無風險高回報的地方，那就是中國的樓市，我們先看下錶的統計數據對比圖，你會毛骨悚然。
中國經歷了2009年宏觀調控之後，實際上房價穩定了很長一段時間，2010年京滬深地區還有出現過房價出現回落的局面，這看似調控到位事情，卻被P2P們逮個正著！隨著2011年P2P全國網貸規模化運行之後，成交量日益激增，從下表數據可以看到，14年-2016年是P2P網貸們成交規模發展最快的年代，也是中國房價攀升最快的年代，這速度之快讓人歎為觀止！
從數據我們完全可以看出，P2P成交量規模增速是完全領先於京滬深三地樓市上漲幅度的。那麼從某種數據關係可以來說，14年-2017年這中國房地產市場大規模的上漲，可以說與P2P大力發展是不無關係的。
這就要說到前面的高級P2P範疇了，低級的是靠旁氏，高級的是靠樓市。 其實，很多P2P資金通過自融方式拿到資金後，一部分留下作為日常運營兌付利息本金的運營費用外，其餘的沉澱資金其實大部分都進入了中國樓市，當樓市保持良好流動性的時候，根據他們的巧妙結構設計，樓市的上漲幅度回報率是完全可以覆蓋他們兌付給“投資理財”者高額的固定收益的，比如會出現10%以上的回報率來說，你看似很高，但是跟同期的房價上漲幅度想必，還是沒跑贏樓市，所以，在這段時間期間，雷爆的P2P大多數都屬於是低級的旁氏級別，也就是自融+詐騙。
而近期雷爆的P2P大部分就和樓市調控政策有關了，當樓市流動性被鎖定之後，房子交易並沒有之前那麼通暢了，P2P們手裡囤積了大量的房地產資產，一旦缺少了流動性，兌付就成了最大的問題。再次，三四線城市的猛漲，讓部分資金造成了逐利行為，從P2P贖回資金去三四線投資房地產，付首付的大把的存在。這就再度的衝擊了P2P的流動性問題了。
集中兌付+資產流動性喪失足以致命的打擊了高級P2P們精妙的如意算盤。這個靠著中國樓市泡沫化進程中的蛀蟲們終於感到了絲絲的涼意，很多平臺老闆沒有選擇跑路大多數選擇了自首，從錢包網開始，一連串的P2P老闆自首大戲就開始了，因為他們知道，宏觀政策已經變了，從前美好的靠著泡沫氾濫的生存的好日子一去不復返了！
隨著，中國降低棚改，房住不炒等政策堅持下去，改進中國GDP結構問題迫在眉睫，從房地產成為支柱產業會逐步變成高端設備製造業成為中國支柱產業的路線發展，中國走向輝煌，必然要改變這個GDP結構，房地產已經不可能是成為中產階級暴富的象徵了，反而炒高的居民房地產負債率如何降低，將成為中國“中產階級”們要思考的話題！
再見了，樓市暴漲的10年，再見了，P2P這種所謂的金融創新，再見了，房地產再也不會成為中國的支柱行業了！
當然，我們和這些再見了，我們將會引來的是健康的投資環境，需要更大投入的高端設備製造產業！
找對未來，找對投資點，或許中國夢才會成真，才會最終甦醒！
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