俗話說，買賣不成仁義在
這涉及到買賣問題，往往是一個願打一個願挨
消費者付出金錢支出
從銷售者那裡獲得實體商品或者服務項目
可就在最近，樓市中出了一件怪事
居然有開發商有房子都不願意賣
甚至還將已經購買房產的消費者告上了法庭
這又是怎樣的怪事呢？
開發商狀告購房者：要求認購協議無效！
近日有一則新聞在房地產行業廣泛流傳，說是陝西西安某開發商，以目沒有預售許可證為由，要求12名預先支付全款認購房產的業主進行退款，並且要確認之前所達成的內部認購合同無效。此事一經披露，引起了軒然大波，絕大部分人都認為開發商的出爾反爾，是一種嚴重違反契約的行為，引起了很多人的不滿與抨擊。
而對於當事人來說，他們認為開發商之所以做出如此舉動，與經濟利益有著非常大的關係。早在兩年前雙方簽訂協議的時候，房價還處於較低的水平，兩年之後，西安的樓市價格突飛猛漲，原本7000元一平米的房產價格，已經上漲至2萬元一平米，差出了兩倍之多。因此開發商在樓市火熱的形勢下，要求這12名業主主動退房，而業主們自然不會答應，因此開發商便做出了對薄公堂的決定。
事情大概就是這個樣子，而它之所以引起人們的廣泛議論，在於當時簽訂內部認購合同的時候，開發商確實還沒有拿到預售許可證，這也成為了它最大的理由與藉口。按照規定，在沒有預售許可證的情況下，內部認購合同的合法性還有待商榷，因此整體來看，這12名業主的權益未必受到法律的保障。
另外，根據業主反映，還有一個非常大的問題就是，由於開發商在受到相應處罰的時候，沒有及時清退他們所購買的房產，導致如今根據最新政策要求，這些業主已經有人不符合購房條件了，如果之前的購房協議作廢，那麼他們即便是重新高價買房都已經無法實現。
整體來看，這起事件還是具有非常大的教育意義的。尤其是對於業主來說，買房的過程中一定要對相關的政策要求有所瞭解，同時在簽訂購房合同的時候，一定要對開發商的資質以及相應的合同條款仔細看好，以免後續發生類似問題。
相比之下，長春樓市要比其它城市穩定一些。從58同城等信息平臺上可以看到，如今由於新房受限，很多人都開始購買二手房，相對來說遇到合同糾紛的情況會少很多，但儘管如此，還是要提醒大家在購房的過程中與奧擦亮眼睛，以免上當受騙。
好了，關於這起購房糾紛，大家有什麼樣的看法呢？歡迎留言給我們一起討論！
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