人們之所以喜歡買房的一個很大原因是因為房子可以作為資產留給下一代，這樣就可以幫助孩子免去當房奴的壓力，所以不管早晚，家長們都會經歷過戶這個流程，眾所周知，想把房產過戶到子女名下有三種方式：買賣、贈予、繼承。而這三種方式需花費的稅費人們一直眾說紛紜，有說買賣最省錢的，有說贈與最省錢的，到底這三種過戶方式那個最省錢想必所有人都想知道。
先說讓人們最糾結的贈予和買賣兩種過戶方式。
這裡直接給出結論：買賣比贈予更省錢！
首先來看贈予需要繳納的費用：個人無償贈予不動產給子女，需要繳納全額契稅（目前稅率3%），若受贈人非直系親屬、撫養人或者贍養人、房屋遺產依法繼承人，則需要繳納個人所得稅20%。除此之外，直系親屬免增值稅，非直系親屬會被視為銷售。
再說最常見的買賣過戶方式，就目前 ，買賣會涉及到三個稅種：契稅、個稅、增值稅。
繳納契稅的對象是購房者，房產面積90平以下是的契稅是國土評估價的1%，90平以上的是契稅是評估價的1.5%，若非購房者唯一住房，契稅是評估價的3%。
再說個稅，個稅繳納對象是售房者，一般是全額的1%或者差額的20%，如果售房者所售房屋已滿五年，並且是家裡的唯一房產，則不需要繳納個稅。
最後是增值稅，如果所售房屋的房產證未滿兩年，是需要繳納增值稅的，稅費是全額的5.65%，已滿兩年則不需要繳納。
最後說一下繼承，如果是父母和子女之間的過戶，繼承的成本肯定是最低的。只需要繳納公正費、印花稅，沒有個稅和契稅。但是條件也很單一，必須是有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做，如果是遺贈就另當別論了。
綜上所述，三種過戶方式中，繼承是最省錢的方式，但是還有一點大家要注意，就是子女通過繼承得來的房子想轉手買賣時，稅費又會發生改變。
因為房子沒滿五年，繼承和贈與都會繳納較高的個稅，所以這個時候買賣反倒是最省錢的了。
過戶也是門學問，想不多花錢，這些內容都要牢記在心。
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