有很多大的廠房由於搬遷或者經營不善要進行買賣交易，那麼在交易的過程中需要什麼材料？要注意些什麼都能？

廠房買賣需要準備一些材料，才可以進行買賣過戶！

一、需要準備的材料

1、賣方需準備身份證、已婚需結婚證、房產證、戶口本及複印件。

2、買方需準備身份證、戶口本、已婚需結婚證、戶口本及複印件。

3、房地產權利證書，行政機關行政決定書，廠房的買賣合同。

4、廠房如果是以招標或者拍賣取得房產的，要提供中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同或者付清低價款證明。

5、如果是拆遷補償的，需要提交拆遷補償協議書。

6、如果廠房有共有人，需要提交房地產共有人同意轉移的意見書。

二、廠房過戶

1、拿著有關材料到房產局進行查檔核稅過戶等流程，需要填寫一些表格和存量房買賣合同，存量房買賣合同上的金額要與協商後的金額一致。

2、過戶中把房產局所需要的材料交給房產局，查檔核稅後房產局會出具一個回執單，7個工作日後，繳納稅費。

3、繳納稅費7到15個工作日後，進行過戶和資金監管，大約7個工作日後買家那到新房證，賣家收到房款！

其實整個過程不算太複雜，需要注意的是如果是已婚狀態的，不管廠房是不是共有的都需要另外一方到場進行簽字。所收的稅費也與商品房買賣的稅費不同，要認真填寫表格和存量房買賣合同，儘量找一些專業人士陪同或者靠譜的中介進行交易，這樣可以避免不必要的麻煩，希望能幫到你！