對於有房子的人來說，上了年紀之後就會開始考慮把房子過戶給子女的問題，這時可能大部分的人會想，把自己房子留給子女，最直接的方式當然是繼承了，難不成還要經過買賣？
目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：
繼承、贈與，以及買賣
這三種不同的方式
分別面臨著不同的操作流程以及法律風險
且所要繳納的費用也各不相同
可能已經有人心裡嘀咕了
什麼？房子送給子女還要交錢？
答案那是肯定的以及必須的
我們來舉個栗子
以一套面積為90平米，
市值300萬的普通住房為例
房產贈送給子女要交哪些費用
由以上計算看來，若選擇把房產送給子女，按照房產贈與的一般收費標準，所需繳納的稅費為16.16萬元。
值得注意的是，這還是在該房產已經住滿5年以上，且屬於近親屬之間贈與房產，換做其他情況產生的稅費會更高。
繼承或許是個不錯的選擇
看到這裡，大家會不會覺得現在送套房子給子女，都不是一件簡單的事情。既然贈與的花費這麼高，直接繼承應該會便宜不少吧？答案是肯定的。
一般來說，子女都是父母資產的法定繼承人，可免繳3%的契稅，這樣一來一套市值300萬的房產，就直接比贈與的方式節省了9萬塊。同樣的，通過繼承取得的房產免收營業稅、個人所得稅，只需支付公證費、評估費、印花稅和登記費等。算下來，一套300萬的住房，子女繼承需繳納
7.16萬元的費用。把房產賣給子女需繳納多少費用
所以，繼承確實比贈與要划算得多。
那麼，繼承是否就是最省錢的方式了呢？
把房產賣給子女——
這恐怕是大家最不可能想到的方式了
大多數人的第一反應都是“不靠譜”
別急
我們再來算算
按照市場上房屋買賣或二手房交易所需繳納的費用計算，一套90平米、市值300萬的住房，通過買賣的方式過戶給子女，只需花費3.3835萬元，比繼承更划算！
未經過詳細的計算之前，很多人都會理所當然地認為繼承或許會是最省錢的方式，但其實，通過直接市場交易把房子過戶給子女才是最經濟的！（但需要注意的是：案例以免交增值稅及個稅的普通住宅為例）
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