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2018年9月21日18點西安物價局公示了總第60批備案價，趕在放假前公示備案價，也只有西安物價局西安房管局能幹得出來了。。。

本次有8個項目公示備案價，總計1258套房源，其中毛坯6個項目，總計1106套，精裝2個項目，總計152套。下面請看項目明細。

本次備案價詳細表格

點擊看大圖

本次本案的項目中有兩個項目值得關注：西安壹號院（一期）和城市錦上。

西安壹號院（一期）出備案價，釋放了一個很重要的信號：融創終於解禁了！！！關注融創項目的網友們可以提前準備好資料了！

城市錦上本次備案的6#樓，備案的74套房源均價只有7655元/平！二環邊，7字頭啊！！！

本次毛坯高層均價9521元/平，毛坯小高層11347元/平；精裝小高層均價22506元/平，精裝洋房均價15002元/平。

這8個項目分別是：

毛坯：城市錦上、杜家堡城中村改造項目（國會山）、西安全運村、西港·碧水灣Ⅱ期、中鐵琉森水岸二期、紫楹臺一期

精裝：

其中下面幾個項目AI君做過測評，點擊鏈接即可查看：

城市錦上 樓盤測評》》》

西安全運村 樓盤測評》》》

本次備案項目信息

1

備案樓棟：6#、8#、10#

備案價格：9589元/平

備案數量：306套

面積區間：60-141平

裝修：毛坯

地址：西安經濟技術開發區鳳城一路3999號

城市錦上 樓盤測評》》》

項目簡介：

城市錦上位於鳳城一路與明光路十字向西50米，北二環邊，距離已運營的地鐵2號線市圖書館1.79公里，更與城北最好的私立學校經發學校南校區一牆之隔。此外在北側50米處還有另一所公辦鳳城學校。而西側280米處就是漢城牆遺址公園。整體規劃10棟高層，除6號樓外，其餘全部為兩梯四戶設計，戶型85-120平米，綠化率42%。

2杜家堡城中村改造項目（國會山）

備案樓棟：8#、9#、10#、30#

備案價格：12654元/平

備案數量：132套

面積區間：132-298平

裝修：毛坯

地址：未央區西銅東輔道西側

項目簡介：

國會山位於未央路延伸段（西銅高速）與北三環交界處以北500米，地處經開區，共佔地260畝，總建築面積45萬㎡，規劃35棟樓，由疊拼、聯排、洋房、小高層、高層組成；面積區間為85--296㎡。容積率1.95，綠化率50%。

3西安全運村

備案樓棟：8#、9#、10#、11#、7#、15#

備案價格：10652元/平

備案數量：286套

面積區間：116-140平

裝修：毛坯

地址：西安國際港務區鄭西高鐵以南，規劃路以東

西安全運村 樓盤測評》》》

項目簡介：

綠城西安全運村規劃佔地達1034畝，地上總建築面積約151萬平方，總投資高達76億元，規劃建設了公寓式住宅，賽事指揮中心，會議中心，接待服務中心，餐飲中心，健身中心，醫療中心及相關商業配套和濱河公園。是西安全運會體育中心的三大配套項目之一，其餘兩大配套為奧體中心和全運湖也距離全運村不遠。

綠城全運村2所幼兒園、1所小學、1所中學。目前正在與陝師大、西工大等洽談，學校到底是誰還沒有確定，此外公立還是私立也沒有確定。

4西港·碧水灣Ⅱ期

備案樓棟：6#、7#

備案價格：9420元/平

備案數量：256套

面積區間：111-197平

裝修：毛坯

地址：國際港務區濱河東路以東，水流路以北

項目簡介：

西港碧水灣，地處西安市東北郊，擬開發用地178畝，建設12棟高層，總建築面積約26萬平方米，共規劃23棟小高層、高層，面積區間80-260平米。容積率3.1左右，綠地率42%。

5中鐵琉森水岸二期

備案樓棟：27#、28#

備案價格：11016元/平

備案數量：44套

面積區間：113、124、154平(113和154僅1套)

裝修：毛坯

地址：西安市灞橋區東城大道6360號

項目簡介：

中鐵·琉森水岸所處位置屬於滻灞家國生態區的位置。滻灞生態區位於西安城區東部，規劃總面積129平方公里。項目佔地20萬平方米，主力戶型為125-255平，主打6+1和11+1洋房。1.6低容積率，5.5米挑高空間，獨立入戶花園；項目配套有1000米長歐式特色河景商業街，物業服務公司為中鐵第一太平物業管理有限公司。

6紫楹臺一期

備案樓棟：4#、7#

備案價格：高層：12924元/平，小高層：13935元/平

備案數量：82套

面積區間：高層：196-322平 小高層：260-373平(373僅1套)

裝修：毛坯

地址：西安市灞橋區柳新路與柳煙路十字交匯處

項目簡介：

佔地74畝，建面約16.3萬㎡，總體規劃25棟建築，項目產品分類有獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、花園洋房、小高層、高層，產品配比齊全，總戶數規劃361戶，容積率2.19，綠化率35.71%。

7西安恆大御龍灣

備案樓棟：35#、36#、37#

備案價格：15002元/平

備案數量：84套

面積區間：125-173平

裝修：精裝洋房

地址：西安滻灞生態區長鳴路以東、南界路以北

項目簡介：

恆大御龍灣位於南三環與長鳴路十字300米路東，雁鳴湖3號湖旁邊。距離新植物園50米，佔地15.8萬平方米，規劃51棟樓，產品有雙拼別墅、3+1疊墅、7+1洋房、高層。容積率1.50，綠化率35%。項目自帶室外運動配套、2600平商業中心、1.1萬平恆大影城及商業、2.77萬平米商業街。

8融創西安壹號院（一期）

備案樓棟：11#

備案價格：22506元/平

備案數量：68套

面積區間：192-230平

裝修：精裝小高層

地址：西安市新城區金花北路以西、華清西路以南

項目簡介：

融創西安壹號院總佔地約129畝，規劃12棟住宅，分兩期開發，全部為精裝修交付。一期9棟樓，由4棟高層及5棟小高層組成，小高層均為17層，2個單元，2T2設計；高層31/32層，2個單元，2T2設計（6#為3個單元）；二期規劃3棟樓。

AI君有話說

本次備案價還是很有亮點的。

01

融創自上次6月3日，西安市住房保障和管理局發出《關於暫停融創中國西安公司業務辦理等事項的通告》，融創中國因為內定房源而被叫停12個在西安的項目。截止目前已經過去110天，融創西安壹號院終於在備案價中現身，這也許意味著未來的融創項目將陸續解禁。

02

這是西安9月份第四次出備案價，總計公示了7157套房源的價格，截止今天9月已有7180套住宅獲得預售證。環比8月同期9558套備案還差2378套，預售證環比8月4003套已增加3177套

03

本次備案價又見神盤城市錦上，二環邊地鐵盤，本次6號樓均價竟然在7655元/平，比上次7#8000多的價格還低，AI君致電城市錦上售樓部無人接電，但有粉絲表示可能這個6#是已售完的補價，買不到。但如果是真的還可以賣，那報名量預計碾壓高科鷺灣了。

最後，這裡就要說一下，除去城市錦上之外，還有幾個神盤，剛需購房者可以期待——二環邊地鐵旁林邑9字頭，二環邊地鐵盤上和郡1萬，這幾個盤的共同點，都是國企，地段好，價格壓得低。還有一個金泰經開花城7字頭，城北經開勢頭正猛，也可以好好參詳下。

AI君所有的樓盤的測評均可以在文末看到，大家可以按照區域進行查找。最後祝願大家中秋快樂！別光顧著看房，把時間多留給家人吧。

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