降準降息年年有，優惠利率簡中求！新冠疫情對整個一季度的經濟帶來了巨大沖擊。為了緩解經濟下行壓力，降低社會融資成本，支持企業復工復產，北京地區各大銀行在近期陸續推出了貸款利率優惠政策。
生活中遇到資金問題，我們可能首選的就是銀行貸款，而面對各種各樣的貸款產品選擇很難，我們也會根據自己的實際情況來看，如果名下有房或有車，很多人會選擇抵押貸款，本篇文章我們繼續為大家普及基礎知識。
對於一些之前從來沒有貸過款的新手來說，由於對抵押貸款瞭解的不多，很多時候看到各種負面新聞，往往容易陷入一些誤區。下面小編輯就以房屋抵押貸款為例給大家介紹一下貸款誤區：
一、只能抵押自己名下的房產
很多客戶自己名下沒有房產，企業做的非常好，去銀行諮詢的時候銀行要求提供資產以為就貸不了，其實部分銀行可以提供第三人的房產做抵押貸款，只要房主夫妻同意就可以辦理，而且利息低額度高，還款方式多樣。
二、可能會沒有地方住
很多人都覺得房屋抵押給銀行，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境。可現實真如想象般那樣殘酷嗎?
其實不是這樣的，如果您真的沒有能力償還銀行貸款了，可以選擇自己拍賣房產，就算銀行拍賣房產，自欠款還不上到房屋拍賣，怎麼也得1-2年左右的時間才能完成。具體說來，逾期還款達到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便不會無家可歸。
三、可上市房產一定可以申請
眾所周知，不可上市交易的房產，由於變現能力偏弱，所以不具備房屋抵押貸款資格，那麼這是否就意味著，可上市交易的房產一定能滿足申請條件呢?
不一定。因為各家貸款機構的風控手段不盡相同，有的對房屋地段較為注重，青睞落座在市中心位置的房屋;有的對房屋類型頗為看重，商鋪、辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“萬人迷”，還真要貨比三家，看那些銀行能與它“看對眼”。
對於新手來說，以上所說就是銀行貸款三大誤區，大家一定要注意，貸款並不是機構越大越靠譜，一定要學會算自己的成本和還款壓力，貸款的時候對比三家，不要貪圖小便宜，貸款之前還是要多做了解，並且要優選正規銀行，如果著急用錢選擇貸款機構也是十分重要的。
1抵押貸款
- 帝都：年息7.5%，全北京無死角，商業辦公可做
- 商住房，辦公，最高可貸6成，額度3000萬
- 降息，降息，直投貸2500萬，月息0.67%起
- 帝都5年經營貸，隨借隨還年息4.55%
- 年息5.39%商住房也可以辦，最高5000萬
2信用貸款
- YZ銀行：單位團辦5人起步最高50萬年息5.65%
- SH銀行：20-30萬信用貸款，年息4.85%
- JS銀行：29萬的信用貸款，工作半年就可以申請
- NJ銀行：30萬信用貸款，等額本息年息5.1%
- NS銀行：按日計息，隨借隨還，年息6%信用卡來襲
有信用貸 房屋抵押貸 車抵押貸 裝修貸 接力貸 補按揭等問題的都可以評論，解決您的後顧之憂
閱讀更多 北京貸款解答顧問 的文章
