今日,什邡城北片區掛出一宗60.94畝的零售商業用地 ,該地塊將於4月26日上午10點起以掛牌方式進行出讓,起始價3718萬元,加價幅度為5萬元/次,摺合樓面價約為610元/m²。
地塊位於皂角街道雙泉村7組,京什東路北段與海河路之間,東臨規劃中的普陀山路(長537米,寬30米)、物華靜苑以及靜園節點改造工程。地塊容積率≤1.5,建築密度≤50%,建築層數及高度≤18米,出讓年限為40年,要求取得土地之日起一年內開工建設,三年內竣工。
該宗地塊為什邡今年掛出的第三宗地塊,也是什邡城區掛出的首宗地塊,對比去年11月什邡城區由藍劍房產拿下的商服用地價格,該宗地塊則明顯偏低。
去年到今年,城北片區建設提速明顯。海河路三段開工、婦幼保健院竣工(已進入內部裝修)、六幼將於近期開工、電子科技大學成都學院什邡校區將於今年7月完工......加上此番出讓的零售商業用地,城北配套正在日益完善當中。
關於城北樓市,除了尾盤的源尚居,目前僅有幸福家園一個純新項目,且體量不大,僅有276戶,有望在6-7月份開盤。
另據筆者瞭解,物華靜苑規劃有保障性住房配套設施基礎建設項目,其業主為四川省什邡市城市建設投資公司,項目建設規模及主要內容如下:
1、城北生活市場:佔地面積約27畝,主要改造內容包括新建市場大棚4000平方米,商鋪1500平方米,配套用房300平方米,公共廁所100平方米,垃圾房35平方米,門衛室30平方米,排水、照明。
2、普陀山路道路一段、二段工程:估算投資4200萬元,長537米,寬30米,主要建設內容包括道路路基路面,雨汙水管網,人行道,綠化、照明等配套設施。
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