大家好，我是最近經常失眠的豌豆尖兒，人這一輩子會遇到很多事，不能改變環境，就只能改變自己。
就像德陽的房價不是你我能控制的，只能努力掙錢，爭取早日過上好日子。進入正題，給大家帶來7月份數據彙總（數據來源德陽房地產）。
<1>德陽和廣漢再跨新臺階，全市下跌1.91%
還是熟悉的身影，德陽與廣漢這兩架馬車齊頭並進。6月德陽市本級均價跨入均價7000陣營，廣漢均價挨邊7000。7月德陽市本級均價突破8000，環比上漲22.14%。廣漢跨入均價7000陣營，環比上漲1.73%。
同比去年7月，德陽全市房價整體全面上漲57.12%，環比6月均價下跌1.91%。各縣市區中，旌陽、什邡、中江、羅江環比下跌分別是4.96%、1.95%、1.37%、1.34%。
7月是德陽樓市進入2018以來，在連續半年環比上漲之後，全市房價首度下跌1.91%。不過市本級的房價依舊在穩定上漲，從1月份的5208元/㎡上漲到7月份8587.06元/㎡，與近期德陽市本級所開的樓盤價格相對一致。
<2>7月廣漢再續傳奇，成交份額佔比高達71%
7月，德陽全市住房成交金額9.35億元，同比增加12.83%，環比減少22.84%。全市各縣市區的成交金額環比都有所下跌，降幅最高的綿竹達到了99.98%。成交金額全線縮水，廣漢依舊比腰椎間盤更突出，成交份額高達71%。
<3>7月全市供應29.45萬㎡成交22.13萬㎡
7月全德陽住房供應量同比增加177.58%，環比減少21.24%。其中廣漢、什邡、綿竹、中江環比均有所減少。供應量減少，成交量也隨之減少，除綿竹成交量環比增加61.22%以外，其他縣市區成交量環比都在減少。
供應量的減少直接導致成交量的減少，既而引發成交金額的縮水。廣漢7月依然優秀，以9.33萬㎡的成交面積穩居各縣市區榜首之位。可見大家對廣漢這片熱土的投資傾向較為熱烈，根據數據顯示，廣漢新盤住宅成交佔比中58.03%為外地戶口，二手房39.81%為外地戶口。
從市場成交數據看，市場上90㎡以上的面積是主要成交面積，這與市場供應有著直接關係，目前市場上存在的戶型面積，以90㎡以上的為主，反而是90㎡以下的戶型尤為稀缺。
<4>什邡庫存量岌岌可危，僅存47套
什邡6月庫存60套，7月庫存47套，環比減少21.67%。羅江庫存量179套，這還是環比增加了22.6%以後。從庫存佔比看，什邡與羅江的庫存量最少，佔比分別只有1%和2%。德陽與廣漢依舊是兩條大腿，庫存量最多。
7月全市庫存13435套，149.19萬㎡，同比減少4.57%，環比增加18.91%，其中旌陽區庫存面積環比增加幅度最多，達到了93.18%。
<5>二手房7月回血，成交量環比漲18%
6月德陽全市二手房成交量猛降了一波，7月二手房成交量有所上漲，成交1130套，環比上漲18.08%。除中江環比上漲46.11%以外，其他縣市區環比均有所下跌。
通過二手房市場，也能大概看出德陽樓市不再像上半年那樣活躍，是傳統營銷淡季導致的呢，還是德陽樓市本身就逐漸恢復理性？這個問題值得研究。
<6>打個少女結
7、8月不僅是熊孩子的暑假，也是各大開發商們的暑假。天這麼熱，暢銷的是西瓜，空調。所以，靜待金九銀十的到來，再看德陽樓市是什麼樣的狀態，這兩個月的關鍵詞是：休養生息！
裝逼完畢，我先溜了，大家評論區見。
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